Villa · For sale · Route de l'Ourika, Marrakech

Villa Contemporaine Sécurisée

For sale MAD 5,700,000 MAD 20,000 /m²

≈ 520,000 €Indicative, at today’s rate

285 m²
3 bed
3 bath

✓ Availability confirmed 5 days ago

Description

Villa à vendre sur la route de l'Ourika, Marrakech. Le bien compte 3 chambres et 3 salles de bain, pour une surface de 285 m². Prix : 5.700.000 MAD. Référence BAYS : #60. Voir aussi : Achat Villas Marrakech. Villa contemporaine de 285 m², 3 chambres, dans une résidence sécurisée 24h/24 à 20 minutes de Marrakech. Cadre luxueux et raffiné. Nichée dans une résidence calme et sécurisée 24h/24, à seulement 20 minutes du centre-ville de Marrakech, cette villa contemporaine est une véritable perle architecturale offrant un cadre de vie paisible, luxueux et raffiné. | Emplacement idéal, à l’abri de l’agitation tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. Caractéristiques du bien : Terrain : 476 m² Surface habitable : 285 m² Cette propriété d’exception propose : 3 grandes suites, chacune avec salle de bain privative, finitions haut de gamme, matériaux nobles et agencements optimisés pour le confort et l’intimité. Un salon spacieux en double hauteur, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, sublimé par un design contemporain, des luminaires suspendus élégants, et un escalier moderne avec garde-corps en verre. Une cuisine haut de gamme (possibilité ouverte ou fermée), avec accès direct aux espaces de vie. Des détails soignés : revêtements de qualité, éclairage indirect LED, boiseries élégantes, finitions marbre dans les salles de bain. Une vaste terrasse à l’étage, avec une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour profiter du calme et du climat de Marrakech. Une belle piscine privative, parfait pour les moments de détente en toute intimité. Espaces verts et aménagements extérieurs modernes, offrant un excellent équilibre entre esthétique et fonctionnalité. Prix de vente : 5.700.000 MAD Une villa clé en main, idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement de prestige dans la région de Marrakech. Contactez BAYS Immobilier Marrakech pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée. Optez pour le luxe, le calme et la sécurité, à seulement quelques minutes de la ville Sur la route de l'Ourika, nous posons toujours la même question avant toutes les autres : à quel kilomètre ? L'axe part du sud de Marrakech vers le Haut Atlas : d'abord urbain, puis bordé de lotissements de villas et de résidences fermées, puis la campagne. Ici, on ne choisit pas un quartier, on choisit une distance. L'axe convient aux familles qui veulent une villa récente avec jardin, aux acheteurs de résidence secondaire et aux amateurs de vue sur l'Atlas. Pour une famille, les grandes écoles à programme français restent à Targa : c'est le trajet le plus long de la journée. La voiture pour chaque déplacement, et une route qui se charge le week-end et en saison touristique. Les chantiers voisins durent parfois plusieurs années. Notre conseil. Fixez-vous une limite de trajet avant de visiter, et tenez-la. Faites la route un matin de semaine, à l'heure où vous partirez réellement. Pour une résidence secondaire, préférez une résidence gardée. L'avis de l'équipe BAYS Immobilier, d'après nos visites dans le quartier.

This property and its market

MAD 20,000/m²: 68% above the median price in Route de l'Ourika (MAD 11,935/m², 154 listings).
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