Splendide demeure de 1900 m2 sise sur une parc de 17.000 m2,10 chambres et suites,salle de fitness, piscine chauffée, spa,hammam, salle de…

Description

Description détaillée de la propriété Villa luxueuse de 1900m2 habitable, classée 5***** de luxe, conçue par un architecte de renom au Maroc, se trouve face à l’Atlas à 20 minutes au sud du centre ville de Marrakech. Style résolument contemporain d’inspiration arabo-andalouse. Salons prestigieux respirant espace, lumière et quiétude. Entouré d’un jardin de 1,7ha magnifiquement paysagé. Six suites d’une décoration raffinée, dotée chacune d’une cheminée, terrasse privée et télévision. Le bien être absolu est le fer de lance de cette villa de rêves, assuré par ses aménagements très haut de gamme, tels que la plus grande piscine chauffée privée de Marrakech, le terrain de pétanque et le putting green, le superbe hammam et salle de massage, le pool house et salle de fitness toute équipée, la salle de cinéma, la bibliothèque, le billard anglais, le sky bar. Sur la propriété même, une autre villa annexe complétera la capacité d’accueil de l’ensemble, la portant de 12 à 20 résidents avec possibilité de 5 résidents supplémentaires. Extérieur – Parc compose de 7000m2 de pelouses, une grande variété d’espèces de plantes endémiques (palm trees, agaves, cactus, bougainvilliers, rosiers et bien d’autres), une oliveraie de 4000m2 et un verger de 2000m2 où l’on trouve des orangers, pamplemoussiers, citronniers et grenadiers. – Quatre bassins ornementaux intégrés dans l’architecture avec de multiples fontaines. – Piscine semi-olympique (26x11m), chauffée et équipée de deux jacuzzis intégrés, pour 8 personnes chacun. Chauffage piscine par 4 pompes à chaleur. – Pool house avec bar spacieux et coin salon, une salle de sport avec équipement de bodybuilding, aviron, boxe et tapis de course, deux douches et deux WC. – Terrain de pétanque aux dimensions officielles. Description détaillée (français) avec technique – Putting green naturel 400m2 six trous. – Groupe électrogène de 80KVA avec reprise instantanée en cas de coupure du réseau public. – Parking couvert pour 6 voitures. – Hébergement pour le personnel masculin avec trois lits simples, salle de bains et WC. – Hébergement pour le personnel féminin avec trois lits simples, salle de bains et WC. La villa – general & technique – Climatisation réversible (été/hiver) dans toutes les chambres, salons, salle à manger et cuisine. – Sécurité : bâtiment conception antisismique, vitres anti-effraction sur toutes les baies vitrées et fenêtres. – Interphone entre toutes les chambres, cuisine et bureau. – Circuit sonore HiFi avec haut-parleurs dans les plafonds du grand salon, salon marocain et salle à manger. – Alimentation en eau : pompe de 5,5 CV immergée à 130m. Eau provenant des fontes de l’Atlas, sans interruption. Eau pure, potable et de qualité. – WIFI dans toute la maison, connexion réseau fibre optique. – Caméras de surveillance (entrée, parking, cuisine). Espaces collectifs Rez-de-chaussée: – Hall d’entrée avec à droite toilettes invites avec double lave-mains et à gauche le bureau (internet, HiFi, caméras de surveillance, centrale téléphonique). – Grand Salon d’environ 150m2 et plafond à 7m de hauteur. Cheminée à foyer ouvert traversant de 3m de large, magnifiquement ciselée à la méthode ancestrale. Grandes baies vitrées sur les trois cotés. Entièrement meublé. – Salon marocain et salle à manger, ensemble environ 165m2. Le salon se trouve côté nord avec des canapés de conception orientale revisitée sur trois cotés, cheminée mobile au bio-éthanol. Salle à manger côté sud pour 24 convives. Vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas. – Terrasse couverte sud : 130m2 entre le Grand Salon et la piscine. Salon comprenant deux canapés se faisant face et deux tables à manger pour 10 convives chacune. – Cuisine : équipement professionnel avec four à vapeur, four traditionnel, double piano, grill plancha, hotte aspirante grande capacité, grand réfrigérateur à double portes vitrées, machine à glaçons professionnelle, lave-vaiselle. Nombreux placards et étagères. – Arrière cuisine avec étagères de stockage alimentaire, 4 congélateurs et une chambre froide de 20m3. – Cuisine de plonge et réserve de stockage de 16m2. Première étage: – Salle de billard anglais (snooker) d’environs 75m2, y compris un espace détente et un coin jeux de société. – Bibliothèque. – Espace Sky Bar: 100m2 sur terrasse plein air face au sud, idéal pour cocktail parties. – Description détaillée (français) avec technique Chambres Toutes les chambres possèdent une terrasse privée et une cheminée. Chaque chambre ou suite a son propre design avec un mélange raffiné d’architecture contemporaine et des touches arabo-andalouses. Equipement literie haut de gamme. Linge de lit coton d’Egypte. Chambres rez-de-chaussée: – N°1 environs 70m2 : au coin nord-est de la villa. Lit King Size 180 pour 2 personnes. Bureau, fauteuils et cheminée ouverte. Dressing spacieux. Salle de bains avec baignoire en forme de bassin carré en taddelak et douche intégrée, lavabos grand format en pierre de Taza, toilette et bidet. Climatisation. Coffre fort, TV et WiFi. – N°2: environs 80m2, située au centre est de la villa. Lit King Size 180 pour 2 personnes. Bureau, fauteuils et cheminée ouverte. Dressing spacieux. Salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, double lavabos, toilette et bidet. Climatisation. Coffre fort, TV et WiFi. – N°3: environs 100m2, située à l’angle sud-est de la villa. Lit King Size 180 pour 2 personnes. Lit-sofa en 90 pour 1 personne supplémentaire. Bureau, fauteuils et cheminée ouverte. Dressing spacieux. Salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, lavabo grand format, toilette et bidet. Climatisation. Coffre fort, TV et WiFi. Chambres premier étage: – N°4 environs 100m2, sitée à l’angle sud-ouest de la villa. Il s’agit d’une des deux grandes suites de la propriété. Cheminée traversante au centre de la pièce entre le coté lit et le coté salon. Lit King Size 180 pour 2 personnes et un lit-sofa en 90 pour 1 personne supplémentaire. Bureau et fauteuils. Magnifique dressing. Très grande salle de bains avec baignoire Jacuzzi double place, deux lavabos, douche intégrée, toilette et bidet. Climatisation. Coffre fort, TV et WiFi. Grande terrasse privée face au sud. – N°5: environs 120m2, située à l’angle sud-est. Deuxième suite principale de la propriété. Cheminée à feu ouvert, lit King Size pour 2 personnes, bureau et fauteuils. Salon séparé avec 3 lits-sofa en 90 pour 3 personnes supplémentaires. Grand dressing. Salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, deux lavabos, toilette et bidet. Climatisation. Coffre fort, TV (dans salon et chambre), WiFi. Grande terrasse privée face au sud. – N°6: environs 70m2, à l’angle nord-est de la villa. Lit King Size pour 2 personnes. Bureau, fauteuils et cheminée à feu ouvert. Grand dressing. Salle de bains avec baignoire en forme de bassin carré en taddelak. traditionnel. Douche intégrée, lavabo grand format, toilette et bidet. Climatisation. Coffre fort, TV et WiFi. Terrasse privé/solarium. Description détaillée (français) avec technique Sous-sol – Salle de cinéma avec matériel de projection professionnelle, six fauteuils club et six sofas doubles. Ecran 2.5mX4.0m. – Hammam traditionnel pour trois personnes en pierre de Taza et technique ancestrale du taddelak. – Salle de massage et de soins de beauté entièrement équipée. – Lave-mains, toilette et douche. – Buanderie avec trois machines à laver et un sèche-linge. – Cellier de stockage de 36m2 avec étagères grande capacité. VILLA annexe– Pavillon d’invités Située dans l’angle sud-ouest du parc luxuriant de la villa principale, cette jolie villa de 220m2 offre 4 chambres (dont 2 en suite), meublées grand confort et avec une décoration raffinée : – N°7: 2 chambres avec chacune un lit King Size 180 pour 4 personne, climatisation, TV, grande salle de bains, WC, grands placards. – N°8: Lit King-Size 180 pour 2 personnes, clim

Details

Size (m²)

1,900 m²

Bedrooms

10

Bathrooms

10

Features

• ✓ Air conditioning
• ✓ Terrace
• ✓ Parking
• ✓ Concierge / caretaker
• ✓ 24/7 security

Location

Marrakech · Approximate location