HabitatMaroc
1 / 15

Villa · For sale · Marrakech

Villa moderne 460 m² à vendre, Route du Barrage, Marrakech

For sale MAD 11,000,000

≈ 1,004,000 €Indicative, at today’s rate

  • 1 ha

✓ Availability confirmed 7 days ago

Description

Cette villa moderne, située sur la route du Barrage, à environ 25 minutes de Marrakech, offre un cadre de vie privilégié. Orientée plein sud, elle s'étend sur un vaste terrain de 10 000 m², dont 460 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. La propriété se compose de six suites élégantes et de deux salons spacieux, dont l'un est agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Des baies-vitrées généreuses inondent l'intérieur de lumière naturelle et offrent des vues dégagées sur les environs. Une piscine complète ce bien, invitant à la détente et à la sérénité. Cette villa représente une opportunité pour ceux qui recherchent confort et modernité dans un environnement paisible. La route du barrage est aussi appelée route d'Amizmiz : c'est le même axe, au sud-ouest de Marrakech.

This property and its market

  • MAD 1,100/m²: 93% below the median price in Marrakech (MAD 16,294/m², 4,068 listings).
  • In Marrakech, a similar home (Villa) usually sells for MAD 4,900,000 to MAD 12,000,000 (272 listings).

Property prices in Marrakech All similar properties (Villa · Sale) in Marrakech

Details

Size (m²)
1 ha

Location

Marrakech · Approximate location

Nearby

The closest places to the approximate location, as the crow flies.

  • Golf course Samanah Country Club ~ 50 m 1 min walk
  • University Université Privée de Marrakech ~ 2.4 km

Data © OpenStreetMap contributors

Around the property

within a 10-minute walk

Total purchase cost

—
—
—
—
Total to plan for—

Indicative estimate: check the rates with the notary. Pay by bank transfer: under the 2026 Finance Law, paying cash raises the registration duties.

Mortgage calculator

Estimated monthly payment

—

Indicative calculation, excluding insurance and fees. Adjust the rate to your bank’s offer.

Mortgage calculator → Buying costs →

Ref. HM-26522 · 6 Nov 2026 · 0 views · 0 contacts · 0 favourites

Similar listings

MAD 11,000,000

Capital Parc

WhatsApp Call