HabitatMaroc
1 / 11

Villa · For sale · Marrakech

Villa plain-pied 420 m² à vendre, Route Ouarzazate Marrakech

For sale MAD 12,300,000 MAD 29,286 /m²

≈ 1,128,000 €Indicative, at today’s rate

  • 420 m²
  • 3 bed
  • 3 bath

✓ Availability confirmed 7 days ago

Description

Située sur la prestigieuse Route de Ouarzazate à Marrakech, cette villa de plain-pied est proposée à la vente au sein d'un domaine privé et sécurisé. Conçue par un architecte, elle offre une surface habitable de 420 m² sur un terrain généreux de 1466 m². Le bien se compose d'un hall d'entrée accueillant, menant à un vaste séjour, une salle à manger distincte et un bureau. Il comprend trois chambres et trois salles de bain. La suite parentale, d'une superficie de 80 m², représente un espace de vie particulièrement confortable. Cette propriété allie élégance et fonctionnalité dans un cadre privilégié.

This property and its market

  • MAD 29,286/m²: 80% above the median price in Marrakech (MAD 16,294/m², 4,068 listings).
  • In Marrakech, a similar home (Villa · 3 bed) usually sells for MAD 3,500,000 to MAD 7,195,000 (206 listings).

Property prices in Marrakech All similar properties (Villa · Sale) in Marrakech

Details

Size (m²)
420 m²
Rooms
3
Bedrooms
3
Bathrooms
3

Location

Marrakech · Approximate location

Nearby

The closest places to the approximate location, as the crow flies.

  • Pharmacy Pharmacie Tensift صيدلية تانسيفت ~ 250 m 3 min walk
  • Mosque ~ 250 m 3 min walk
  • School Lycée Moussa Ibn Noussair ~ 450 m 6 min walk
  • Hospital / clinic Hopital charifa ~ 550 m 7 min walk
  • Park ~ 850 m 11 min walk
  • Supermarket Hypermarché Carrefour Al Mazar ~ 2.5 km
  • Supermarket Carrefour ~ 2.5 km

Data © OpenStreetMap contributors

Around the property

within a 10-minute walk

Total purchase cost

—
—
—
—
Total to plan for—

Indicative estimate: check the rates with the notary. Pay by bank transfer: under the 2026 Finance Law, paying cash raises the registration duties.

Mortgage calculator

Estimated monthly payment

—

Indicative calculation, excluding insurance and fees. Adjust the rate to your bank’s offer.

Mortgage calculator → Buying costs →

Ref. HM-26414 · 6 Nov 2026 · 0 views · 0 contacts · 0 favourites

Similar listings

MAD 12,300,000

Capital Parc

WhatsApp Call