HabitatMaroc
1 / 15

Villa · For sale · Annakhil (Route de Fès), Marrakech

Villa moderne 300 m² 4 ch. (VNA) à vendre Route de Fès, Marrakech

For sale MAD 7,900,000 MAD 26,333 /m²

≈ 721,000 €Indicative, at today’s rate

  • 300 m²
  • 3 bed
  • 3 bath

✓ Availability confirmed 7 days ago

Description

Cette villa moderne, située sur la Route de Fès à Marrakech, offre un cadre de vie spacieux et raffiné à environ trente minutes du centre-ville. Édifiée sur un terrain de 7000 m², elle présente une surface habitable de 300 m². La propriété se compose de quatre chambres, dont deux suites, et de deux chambres supplémentaires partageant une salle de bain. Elle dispose également d'un double salon, d'une cuisine moderne entièrement équipée et de toilettes invités. Une grande piscine de 15 mètres vient compléter les aménagements extérieurs. La VNA (Validation Non Agricole) a été obtenue pour ce bien, garantissant une transaction immobilière sécurisée. Cette résidence représente une opportunité d'acquisition pour ceux qui recherchent confort et modernité à Marrakech.

This property and its market

  • MAD 26,333/m²: 216% above the median price in Annakhil (Route de Fès) (MAD 8,329/m², 86 listings).
  • In Annakhil (Route de Fès), a similar home (Villa · 3 bed) usually sells for MAD 2,682,500 to MAD 5,400,000 (23 listings).

Price per m² in Annakhil (Route de Fès) Property prices in Marrakech All similar properties (Villa · Sale) in Annakhil (Route de Fès)

Details

Size (m²)
300 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
3

Location

Annakhil (Route de Fès), Marrakech · Approximate location

Nearby

The closest places to the approximate location, as the crow flies.

  • Golf course Atlas Golf ~ 7 km

Data © OpenStreetMap contributors

Around the property

within a 10-minute walk

Total purchase cost

—
—
—
—
Total to plan for—

Indicative estimate: check the rates with the notary. Pay by bank transfer: under the 2026 Finance Law, paying cash raises the registration duties.

Mortgage calculator

Estimated monthly payment

—

Indicative calculation, excluding insurance and fees. Adjust the rate to your bank’s offer.

Mortgage calculator → Buying costs →

Ref. HM-26207 · 6 Nov 2026 · 0 views · 0 contacts · 0 favourites

Similar listings

MAD 7,900,000

Capital Parc

WhatsApp Call