Villa · For sale · Marrakech

Villa de Prestige à Vendre – Route de l’Ourika (Km 13)

For sale MAD 14,000,000 MAD 11,667 /m²

≈ 1,284,000 €Indicative, at today’s rate

1,200 m²

✓ Availability confirmed 7 days ago

Description

Découvrez cette somptueuse villa à Marrakech, une résidence de prestige de 1 200 m² habitables, implantée sur un vaste terrain d’un hectare. Répartie sur trois niveaux, cette demeure haut de gamme a été conçue pour allier harmonieusement luxe, espace et tranquillité. Niveau -1 : Luxe et fonctionnalité Le sous-sol, baigné de lumière naturelle grâce à une cour anglaise, est un espace dédié au bien-être et à l’utilité. Il abrite une grande salle polyvalente, une cuisine et une buanderie, ainsi que de multiples sanitaires et espaces de rangement. Un espace bien-être complet y a été aménagé avec un hammam beldi, une salle de massage et une salle de repos, le tout accessible par une entrée indépendante. Rez-de-chaussée : L’art de recevoir Le rez-de-chaussée s’articule autour de pièces de réception spacieuses et lumineuses. On y trouve un immense salon principal, un second salon, une cuisine entièrement équipée, un bureau et deux suites avec salles de bain attenantes, idéales pour l’accueil des invités. Étage : Suites avec vue panoramique L’étage est dédié au repos, avec quatre suites élégantes. Deux d’entre elles sont très spacieuses et équipées de baignoires jacuzzi et de douches, tandis que les deux autres disposent de douches à l’italienne. Chaque suite s’ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas. Des dressings et de nombreux placards de rangement complètent cet espace. Extérieurs : Un havre de paix Les extérieurs invitent à la détente et au ressourcement. Le jardin paysager est agrémenté d’arbres fruitiers et d’un potager. La grande piscine est accompagnée d’un pool house avec sanitaires et douche. Deux studios indépendants avec salle d’eau sont également prévus pour le personnel. Localisation d’exception : Située au km 13 sur la route de l’Ourika, cette villa de luxe bénéficie d’un cadre calme et verdoyant. Elle reste à seulement 30 minutes du centre-ville de Marrakech, combinant ainsi la sérénité de la campagne avec la proximité des commodités urbaines.

This property and its market

MAD 11,667/m²: 28% below the median price in Marrakech (MAD 16,286/m², 4,067 listings).
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