villa d’architecte exceptionnelle à Marrakech

Description

Cette villa d'exception de 660 m² incarne l'art de vivre marocain de prestige, alliant raffinement architectural et technologies de pointe. Implantée sur un terrain d'angle privilégié avec orientation plein sud, cette propriété révèle une conception bioclimatique optimale, maximisant luminosité naturelle et confort thermique tout au long de l'année. Positionnée dans un secteur en pleine expansion, la villa bénéficie de la proximité immédiate de l'hôpital privé de Marrakech et du nouveau centre commercial, garantissant accessibilité aux services de santé et commerciaux de référence. Cette implantation stratégique conjugue sérénité résidentielle et connectivité urbaine optimale. Déployée sur trois niveaux desservis par ascenseur privé, la villa optimise ses 660 m² avec intelligence, créant des espaces de vie généreux et fonctionnels. Les six chambres offrent l'intimité et le confort d'un hôtel particulier, tandis que les espaces de réception révèlent des volumes exceptionnels baignés de lumière naturelle. L'ensemble wellness privé comprend piscine chauffée sans vis-à-vis, hammam traditionnel et salle de sport dédiée, créant un véritable spa résidentiel. Ces équipements transforment la villa en sanctuaire de bien-être, répondant aux attentes d'une clientèle internationale exigeante. La villa intègre les dernières innovations en matière de confort domestique : climatisation centrale gainable, cuisine IXINA premium d'une valeur de 400 000 MAD, menuiserie aluminium Strugal avec double vitrage, et système domotique avec volets roulants motorisés à fermeture centralisée. L'isolation renforcée par doublage 4+4 cm et les faux plafonds BA13 garantissent des performances énergétiques exceptionnelles, réduisant significativement les coûts d'exploitation. Actuellement en finition, cette villa révèle une qualité de construction remarquable avec matériaux premium et savoir-faire artisanal d'exception. La livraison programmée en août 2025 permet aux acquéreurs de personnaliser les finitions selon leurs goûts, tout en bénéficiant d'une propriété neuve aux dernières normes. Le système d'alarme intelligent et les équipements de sécurité avancés garantissent la tranquillité d'esprit recherchée dans l'habitat de prestige. Cette villa s'adresse à une clientèle valorisant l'excellence technologique et la sérénité résidentielle.

Details

Size (m²)

1,100 m²

Rooms

12

Bedrooms

6

Bathrooms

6

Location

Marrakech · Approximate location