Riad · For sale · Kasbah, Marrakech

Riad rénové avec piscine et rooftop à vendre, Kasbah Marrakech

For sale MAD 4,900,000 MAD 18,148 /m²

≈ 447,000 €Indicative, at today’s rate

270 m²
3 bed
3 bath

✓ Availability confirmed 17 days ago

Description

Au cœur de la Kasbah de Marrakech, à deux pas du Tombeau des Saadiens et des fastes du Grand Palais, ce riad entièrement rénové en 2025 incarne l'équilibre parfait entre l'authenticité de la médina et le confort d'une résidence contemporaine. Niché dans l'un des quartiers les plus chargés d'histoire de la ville ocre, il bénéficie d'un accès voiture à seulement 30 mètres, une rareté absolue dans ce secteur prisé. Déployant 270 m² habitables sur une empreinte au sol de 94 m², le riad révèle, dès le seuil franchi, une entrée spacieuse qui donne le ton : volumes généreux, matériaux nobles et lumière savamment maîtrisée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une salle à manger et d'un double salon un espace de réception d'une belle fluidité, complété d'une cuisine entièrement équipée avec son espace repas, et d'un WC invité avec lavabo. L'étage est entièrement dédié aux nuits d'exception, avec trois chambres suites, chacune disposant de sa propre salle de bain privative, pour un refuge intime et préservé. C'est en montant vers le rooftop que la propriété révèle toute sa magie : une terrasse solarium à 360° offrant une vue panoramique sur les toits de la Kasbah, ses minarets dorés et les lignes lointaines des remparts. Une piscine y trône en maîtresse des lieux, encadrée d'un coin salon et d'un espace repas en plein air, idéal pour les dîners sous les étoiles marocaines. La climatisation en splits garantit un confort optimal en toute saison. La Kasbah est l'un des rares quartiers de la médina à conjuguer vie de quartier authentique, proximité des monuments emblématiques et calme relatif, le tout à quelques minutes à pied des souks et de la place Jemaa el-Fna. Que vous envisagiez une résidence principale de caractère, une maison de villégiature ou un investissement locatif haut de gamme, ce riad représente une opportunité rare sur un marché où les biens d'exception se font désirer.

This property and its market

MAD 18,148/m²: 18% below the median price in Kasbah (MAD 22,224/m², 50 listings).
In Kasbah, a similar home (Riad · 3 bed) usually sells for MAD 3,437,500 to MAD 5,007,500 (7 listings).

Price per m² in Kasbah Property prices in Marrakech All similar properties (Riad · Sale) in Kasbah