Villa · For sale · Route de l'Ourika, Marrakech

Marrakech, propriété sur 3 hect, 850 m2 construits,parc, piscine chauffée,hammam.

For sale MAD 3,200,000 MAD 3,765 /m²

≈ 292,000 €Indicative, at today’s rate

850 m²
5 bed
5 bath

✓ Availability confirmed 19 days ago

Description

Propriété d’exception, composée de 850m2 habitable sur un terrain de 3,36 hectares, magnifiquement arboré avec vue panoramique à 180° sur la chaîne de l’Atlas et située à 15km de Marrakech par la route de l’Ourika. La plupart des tableaux, sculptures, objets et tissus, éléments de décoration et d’architecture sont des pièces anciennes et originales, on été chinés au fil des voyages de ses propriétaires. L’architecture est l’œuvre de l’architecte de renom Karim El Achak. Les jardins ont été conçus par la brillante architecte paysagiste marocaine, Camélia Bouazzaoui, qui a notamment dessiné les jardins du “Pacha”, ceux de l’hôtel Raffles à Marrakech et de l’hôtel “Sheraton” à Casablanca. Maison Principale : Rez-de-chauséee : – Préau à ciel ouvert – Entrée voûtée en Bejmat avec vestiaire et toilette invité – Atrium avec mezzanine sous un dôme de 8 mètres de hauteur À droite de l’atrium – Salon avec une grande cheminée et trois portes fenêtre donnant sur le jardin et l’Atlas – Véranda salon avec 12 colonnes en briques – Salle à manger avec cheminée et deux portes fenêtre – Salle à manger d’été couverte ouvrant sur le jardin – Office avec escalier descendant au sous-sol – Grande cuisine entièrement aménagée – Cour de cuisine avec 2 chambres de personnel avec salle d’eau, toilette et escalier extérieur montant vers la terrasse À gauche de l’atrium : – Escalier intérieur montant vers les chambres du 1er étage et la terrasse – Grand patio intérieur rectangulaire avec fontaine en marbre – Galerie fermée et chauffée entourant le patio intérieur avec 4 portes fenêtre – Bhou (petit salon à la marocaine) ouvrant sur la galerie Chambre 1 : – Entrée et grand dressing – Chambre avec cheminée et porte fenêtre donnant sur le jardin avec vue sur l’Atlas – Salle de bain avec baignoire douche ronde en tadelakt, 2 vasques et toilettes fermées Chambre 2 : – Entrée et grand dressing – chambre avec cheminée et porte fenêtre donnant sur le jardin avec vue sur l’Atlas – Salle de bain avec baignoire, douche séparée, 2 vasques et toillettes fermées Chambre 3 : – Entrée et deux grand dressings – Grande chambre avec cheminée et porte fenêtre donnant sur le jardin et vue sur l’Atlas – Menzeh en moucharabieh ouvrant sur le jardin – Pièce bureau avec cheminée et porte fenêtre donnant sur le jardin et l’Atlas – Salon en forme octogonale avec cheminée, surplombé d’un dôme de 8 mètres en briquette – Salle de Billard avec cheminée commune avec le salon octogonal Étage : – Petit salon sur la mezzanine avec Menzeh en moucharabieh surplombant le patio intérieur – Salon d’été avec cheminée ouvrant par 3 arches sur une grande terrasse face à l’Atlas – Derrière le salon d’été, petite cuisine, pièce de rangement et toilettes fermées. Chambre 4 : – Entrée et grand dressing – Chambre avec Menzeh en moucharabieh donnant sur le jardin et l’Atlas – Salle de bain avec baignoire, douche séparée, 2 vasques et toilettes fermées Chambre 5 : – Entrée et dressing – Chambre avec porte d’accès à une terrasse donnant sur le jardin et l’Atlas – Salle de bain avec baignoire, douche séparée, 1 vasque et toilettes fermées Sous-sol : – Cour anglaise avec local technique de la chaudière – Hammam avec douche et toilettes – Lingerie – Chambre froide – Grande réserve Piscine : – Grande piscine de 16,6m x 6m, équipée d’une ouverture électrique et de deux pompes à chaleur – Pool House comprenant une salle à manger couverte, un vestiaire avec douche, 1 vasque, toilettes fermées et une cuisine équipée – Salon d’été sous une veranda – Cave avec rampe d’accès vers local technique de la piscine et un grand rangement Jardin : – Arrivée par une allée circulaire bordée de variétés de fleurs et plantes tropicales et de palmiers Washingtonia, avec un vaste terre plein central planté de variétés de graminés et d’agaves – Grande pelouse de 7000m2 planté d’oliviers centenaires et de palmiers Washingtonia – Plantations de bigaradiers et d’agrumes, massifs de roses, oliveraie d’un hectare (450 arbres), jacarandas, 2 potagers Équipements : – 1 puit foré de 120 mètres de profondeur, bâche à eau de 23m3 et de 2 surpresseurs – Arrosage automatique du gazon, des arbres et des plantations (1 hectare d’olivier et autres) – Chauffage au sol pour les pièces de réception et radiateurs dans toutes les autres pièces, le tout alimenté par une chaudière à gaz – Eau chaude produite par la chaudière à gaz ou électricité venant de panneaux solaires – Split système gainable et muraux dans toutes les chambres, le salon octogonal, le billard et le Bhou. – Ventilateur “Hunter” dans toutes les chambres, le salon octogonal, le billard et le Bhou. – Raccordement au réseau fibre optique – Système anti-intrusion avec radar extérieur et détecteurs de mouvement – Ouverture télécommandée du portail et du volet du garage. – Volets électriques sur les portes du salon et salle à manger. – Garage fermé pour deux véhicules. – Abri couvert pour 8 véhicules. Logement de service : – 1 chambre et une pièce à vivre avec coin cuisine, une salle d’eau avec douche, vasque et toilettes – 2 chambres indépendantes avec douche, vasque et toilettes Maison du gardien – 1 chambre avec kitchenette et une salle d’eau avec vasque, douche et toilettes.

This property and its market

MAD 3,765/m²: 68% below the median price in Route de l'Ourika (MAD 11,935/m², 154 listings).
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