Terrain r+5 a vendre a mghogha - tanger

الوصف

Ce terrain à vendre à Tanger Mghogha représente une opportunité d’investissement immobilier rare dans la préfecture Tanger-Assilah. Situé Route de Tétouan, dans l’arrondissement Mghogha, ce terrain constructible de 35 854 m² bénéficie d’un zonage HO1 permettant des constructions jusqu’à R+5, conformément au Plan d’Aménagement des Arrondissements Mghogha-Souani approuvé en janvier 2023. Avec un prix de vente de 500 DH/m², ce terrain offre une décote significative par rapport au marché local où les terrains comparables se négocient entre 700 et 1 200 DH/m². Le potentiel de développement immobilier est considérable avec une surface hors œuvre brute théorique de 62 744 m² (COS 1,75) et un chiffre d’affaires promoteur estimé à 400 millions de dirhams. La localisation à Tanger Mghogha est stratégique : à 400 mètres de Marjane Mghogha, à moins de 10 minutes de l’aéroport inte ational Ibn Battouta, à proximité des zones industrielles (zone franche Tanger Tech, Renault, Ford, Delphi). Tanger bénéficie d’un contexte économique exceptionnel avec la Coupe du Monde 2030, le port Tanger Med et la Cité Mohammed VI Tanger Tech. Pour visiter ce terrain ou obtenir le rapport d’étude complet, contactez Realty Success Morocco au 0661 47-15-01 ou par email à contact@realtymorocco.com. Entrez votre adresse e-mail et nous vous enverrons un lien pour changer votre mot de passe.

التفاصيل

المساحة (م²)

4 هكتار

الموقع

مغوغة، طنجة · موقع تقريبي

بالقرب من العقار

أقرب الأماكن من الموقع التقريبي، بخط مستقيم.

• مدرسة الثانوية الاعدادية عبد الرحمان اليوسفي ~ 50 m 1 د مشيًا
• صيدلية Pharmacie Leila صيدلية ليلى ~ 150 m 2 د مشيًا
• مسجد ~ 150 m 2 د مشيًا
• حديقة ~ 350 m 4 د مشيًا
• مدرسة مدرسة خالد مشبال الابتدائية ~ 400 m 5 د مشيًا
• محطة قطار أو ترام أو حافلات Tangier Mghouga ~ 850 m 11 د مشيًا
• مستشفى / مصحة La Symphony Dental Centre ~ 1,8 km
• سوبرماركت Super Marché Del Moll ~ 2,6 km
• سوبرماركت Supermarché Bahr Almotawassit ~ 2,7 km
• جامعة Institut supérieur international de tourisme de Tanger ~ 2,8 km
• شاطئ Plage Malabata ~ 3,3 km
• غولف Royal Club Golf de Tanger ~ 6,8 km

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