Riad 300 m2 au sol, à rénover ou à reconstruire, 12 chambres et suites, emplacement exceptionnel.

الوصف

L’EMPLACEMENT FAIT TOUT. * Rare à la vente : Riad de 300m² au sol, à reconstruire ou à rénover entièrement, pignon sur rue, avec *accès voiture exceptionnel* + parking à proximité immédiate. Situé dans LE quartier branché de la Médina, à 2 pas de la Kasbah, là où toutes les références gastronomiques de Marrakech ont déjà posé leurs tables. *POUR INVESTISSEURS VISIONNAIRES* Le riad qu’il vous faut Ce bien est une page blanche avec un potentiel XXL. Idéal pour créer : 1. *Riad de luxe 12 chambres et suites* avec patio et rooftop 2. *Restaurant conceptuel* avec terrasse – accès livraison direct, flux piéton garanti 3. *Maison d’hôtes + table d’hôtes* – le combo qui cartonne *SES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE* – *Accès voiture* : Le graal en Médina. Livraisons, clients VIP, travaux = zéro galère – *Parking à 50m* : Vos clients se garent facilement – *Pignon sur rue* : Visibilité maximale + 2 façades pour enseigne – *Quartier des références* : Vous êtes entouré des spots les plus en vue. Le client vient déjà dans la rue. – *300m² au sol* : Après rénovation R+1 = 600 à 900m² exploitables (avec sous-sol complet, spa hammam, boutique) *À PRÉVOIR* : Restructuration totale ou grande rénovation. L’objectif : en faire *LA* nouvelle adresse que tout Marrakech s’arrache. *Prix : 1 200 000 €* (honoraires agence en sus 3%ttc) *Affaire rare. Contactez-moi pour visite privée. Plans et vidéos sur demande. 00 212 661 157 620

التفاصيل

المساحة (م²)

600 م²

الغرف

20

غرف النوم

12

الحمامات

12

الموقع

المدينة القديمة، مراكش · موقع تقريبي

بالقرب من العقار

أقرب الأماكن من الموقع التقريبي، بخط مستقيم.

• صيدلية Pharmacie Kechich صيدلية كشيش ~ 100 m 1 د مشيًا
• مسجد جامع السنة ~ 150 m 2 د مشيًا
• مدرسة Lycée Collégial Ahmed Chaouqi ~ 250 m 3 د مشيًا
• مستشفى / مصحة مستشفى الأنطاكي ~ 300 m 4 د مشيًا
• حديقة Jardin de Bab el Khemis ~ 300 m 4 د مشيًا
• مدرسة College Abd El Moumen ~ 400 m 5 د مشيًا
• محطة قطار أو ترام أو حافلات Parking (Dar Yacout) ~ 900 m 11 د مشيًا
• جامعة Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,6 km

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