Villa · À vendre · Val Fleuri, Tanger

Grande villa investissement val fleuri

À vendre 10 890 000 DH

≈ 999 000 €Indicatif, au taux du jour

1 m²
15 ch.

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

? OPPORTUNITÉ RARE – GRANDE VILLA À FORT POTENTIEL D’INVESTISSEMENT ? ? Prix : 9 900 000 MAD ? Surface construite : 1 200 m² (400 m² x 3 niveaux) ? Surface totale du terrain : 900 m² (dont 500 m² de jardin) ➡️ Prix au m² construit : 8 250 MAD/m² – PRIX TRÈS ATTRACTIF Cette villa de style ancien représente avant tout une opportunité stratégique. Son principal atout ? ? Une très grande surface exploitable permettant un prix au mètre carré très compétitif. Idéalement située à proximité immédiate de l’axe principal, d’une mosquée, d’une école et d’une salle des fêtes, elle bénéficie d’un emplacement dynamique avec un fort passage et une forte demande. ? 15 chambres ? 6 grandes salles de bain + toilettes ? 3 cuisines ? 7 salons spacieux ? 3 niveaux de 400 m² chacun ? Stationnement intérieur pour 3 véhicules ? Grand jardin de 500 m² ? Espaces supplémentaires exploitables (400 m²) Grâce à sa configuration et sa localisation, ce bien est parfaitement adapté pour : ✔️ Salle des fêtes ✔️ École privée ou centre de formation ✔️ Centre de soutien scolaire ou crèche ✔️ Espace coworking / bureaux ✔️ Centre de bien-être (spa, fitness, activités encadrées) ✔️ Résidence étudiante ou logements locatifs

Ce bien face au marché

9 075 000 DH/m² : 70682 % au-dessus du prix médian à Val Fleuri (12 821 DH/m², 24 annonces).

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Détails

Surface (m²): 1 m²
Chambres: 15

Localisation

Val Fleuri, Tanger · Emplacement approximatif

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École Lycée Collégial Ibn Rochd ~ 150 m 2 min à pied
Mosquée Masjid Val Fleuri ~ 300 m 4 min à pied
Pharmacie Pharmacie Annajat صيدلية النجاة ~ 350 m 5 min à pied
Supermarché Marjdane ~ 400 m 5 min à pied
École Al Barrodi Soleil, Maternelle - Primaire ~ 400 m 5 min à pied
Supermarché Al Faouz Supermarché ~ 450 m 6 min à pied
Hôpital / clinique Cabinets de Pédiatrie ~ 750 m 9 min à pied
Parc ~ 900 m 11 min à pied
Golf Royal Club Golf de Tanger ~ 1,2 km 15 min à pied
Université Campus de Tanger de l'Université de la Nouvelle-Angleterre ~ 1,3 km 16 min à pied
Plage ~ 2,7 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.