Villa · À vendre · Tanger

🏡 opportunité rare – grande villa à fort potentiel d’investissement 🏡

À vendre 9 900 000 DH

≈ 903 000 €Indicatif, au taux du jour

1 m²
15 ch.
6 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

🏡 VILLA À VENDRE À TANGER – 1 200 M² | FORT POTENTIEL D’INVESTISSEMENT NKH TANGER IMMO vous présente une propriété aux volumes exceptionnels, idéalement située dans un environnement urbain dynamique, offrant de nombreuses possibilités de transformation et d’exploitation. Grâce à sa superficie et à sa configuration, cette villa constitue une opportunité intéressante pour le développement d’un projet professionnel, médical, éducatif ou événementiel. ▪️ Surface construite : 1 200 m² sur 3 niveaux de 400 m² ▪️ Terrain : 900 m², dont 500 m² de jardin ▪️ 15 chambres ▪️ 7 salons spacieux ▪️ 6 salles de bain ▪️ 3 cuisines ▪️ Stationnement intérieur pour 3 véhicules Les volumes existants permettent d’envisager l’aménagement d’un centre de consultations médicales et paramédicales sans hébergement, avec plusieurs cabinets indépendants, des espaces d’accueil, des salles d’attente et des bureaux administratifs. La répartition sur trois niveaux offre également la possibilité d’organiser différentes spécialités au sein d’un même établissement. ▪️ École privée ou centre de formation ▪️ Crèche ou établissement éducatif ▪️ Salle de réception ou espace événementiel ▪️ Centre de bien-être ▪️ Bureaux ou centre d’affaires Soit environ 8 250 MAD/m² construit, un positionnement intéressant compte tenu de la surface disponible et du potentiel de réaménagement.

Ce bien face au marché

8 250 000 DH/m² : 56333 % au-dessus du prix médian à Tanger (14 619 DH/m², 1 110 annonces).

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Détails

Surface (m²): 1 m²
Chambres: 15
Salles de bain: 6

Localisation

Tanger · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.