Villa · À vendre · Marrakech

Villa avec piscine à vendre route d’Amizmiz, Marrakech – 450 m² sur 1,1 hectare, VNA

À vendre 15 000 000 DH 33 333 DH /m²

≈ 1 369 000 €Indicatif, au taux du jour

450 m²
4 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 20 j

Description

Villa de 450 m² sur un terrain de 1,1 hectare, route d'Amizmiz, à environ 20 minutes de Marrakech, avec VNA : achat ouvert aux acheteurs étrangers. 4 suites dont une suite parentale à l'étage, 5 salles de bain, piscine de 12 × 4 m, pergola de 90 m², puits de 160 m, climatisation réversible. Prix : 15 000 000 MAD, négociable.

Ce bien face au marché

33 333 DH/m² : 105 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 282 DH/m², 4 072 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 4 ch.) se vend généralement entre 4 000 000 DH et 8 866 000 DH (422 annonces).

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Détails

Surface (m²): 450 m²
Chambres: 4
Salles de bain: 5

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.