Villa · À vendre · Route de l'Ourika, Marrakech

Projet Exclusif de Villas de Luxe : Vue Imprenable sur les Vallées de l’Ourika

À vendre 813 000 DH 1 807 DH /m²

≈ 74 200 €Indicatif, au taux du jour

450 m²
5 ch.
6 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Situé dans la sereine vallée de l’Ourika, notre projet neuf de sept villas offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 25 minutes de l’effervescence de Marrakech et de son aéroport international. Chaque villa, érigée sur un vaste terrain de 4557 m², incarne un mélange de luxe et de quiétude. Avec une surface habitable généreuse de 450 m², répartie entre un rez-de-chaussée et un étage, ces propriétés se distinguent comme de véritables oasis de confort. Dans chaque villa, six chambres raffinées sont conçues pour offrir un espace personnel élégant et confortable. Les cinq salles de bain, alliant modernité et fonctionnalité, reflètent un souci du détail et de l’esthétique. L’extérieur de chaque villa est tout aussi impressionnant, avec une grande piscine propice à la détente sous le soleil de Marrakech et une terrasse spacieuse offrant une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas. Les amateurs de cuisine seront enchantés par la cuisine américaine équipée, idéale pour concocter des repas gastronomiques ou organiser des dîners conviviaux. Le grand jardin entourant chaque villa ajoute à l’ambiance paisible et sereine du lieu. Avec six places de parking disponibles par villa, ce projet allie praticité et élégance. Proposé à la vente par notre agence immobilière de Marrakech, spécialisée dans les biens d’exception, ce projet de sept villas représente une opportunité unique pour ceux en quête d’un parfait équilibre entre luxe, intimité et proximité avec les commodités de la ville. Ces villas, à la fois modernes et harmonieusement intégrées dans leur environnement naturel, offrent un cadre de vie idéal pour une expérience résidentielle de haut standing.

Ce bien face au marché

1 807 DH/m² : 85 % en dessous du prix médian à Route de l'Ourika (11 935 DH/m², 154 annonces).
À Route de l'Ourika, un logement comparable (Villa · 5 ch.) se vend généralement entre 4 400 000 DH et 10 463 250 DH (26 annonces).

Prix au m² à Route de l'Ourika Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Route de l'Ourika

Détails

Surface (m²): 450 m²
Chambres: 5
Salles de bain: 6

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Piscine
✓ Sécurité 24h/24

Localisation

Route de l'Ourika, Marrakech · Emplacement approximatif

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Mosquée ~ 150 m 2 min à pied
Supermarché Gallerie Bijouterie Les Princes ~ 150 m 2 min à pied
Parc Arset El Bilk عرصة البيلك ~ 200 m 3 min à pied
Hôpital / clinique Hôpital Riad Al Mokha ~ 350 m 4 min à pied
École Mimouna Oum Mouminine School ~ 450 m 5 min à pied
Gare, tram ou bus Grand Taxi ~ 450 m 5 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,9 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.