Appartement · À vendre · Guéliz, Marrakech

Appartement 97m² à Vendre – Jardin Majorelle

À vendre 146 000 DH 1 505 DH /m²

≈ 13 300 €Indicatif, au taux du jour

97 m²
2 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Situé au 4ème étage d’une résidence sécurisée, cet appartement exceptionnel de 97 m² offre une vue imprenable sur la piscine depuis sa généreuse terrasse. Comprenant 2 chambres spacieuses et 2 salles de bains élégantes, cet espace de vie est pensé pour le confort et le bien-être de ses occupants. L’atout majeur de cet appartement réside dans sa terrasse de taille généreuse, idéale pour se détendre tout en appréciant la vue sur la piscine. Les deux chambres bien aménagées offrent un espace intime pour chaque résident, tandis que les deux salles de bains combinent fonctionnalité et esthétique avec soin. La résidence garantit une sécurité optimale, créant un environnement paisible et sécurisé pour les habitants. La proximité immédiate du Jardin Majorelle et du Musée Yves Saint Laurent, à seulement 50 mètres, confère à cet emplacement un charme culturel unique. Récapitulatif des caractéristiques : • Superficie : 97 m² • 2 chambres spacieuses • 2 salles de bains élégantes • Grande terrasse avec vue sur la piscine • Emplacement privilégié à 50 m du Jardin Majorelle et du Musée Yves Saint Laurent • 4ème étage d’une résidence sécurisée Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle de résider dans un cadre raffiné tout en bénéficiant de la proximité immédiate des attractions culturelles emblématiques de la région. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons enchantés de vous accompagner dans la découverte de votre futur lieu de vie.

Ce bien face au marché

1 505 DH/m² : 92 % en dessous du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 576 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Appartement · 2 ch.) se vend généralement entre 1 262 500 DH et 2 307 500 DH (218 annonces).

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Détails

Surface (m²): 97 m²
Pièces: 4
Chambres: 2
Salles de bain: 2

Caractéristiques

✓ Terrasse
✓ Piscine

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Gare, tram ou bus Gare Routière Voyageurs Marrakesh ~ 700 m 9 min à pied
Hôpital / clinique Clinique spécialisée Menara ~ 850 m 11 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 950 m 12 min à pied

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.