Appartement · À vendre · Guéliz, Marrakech

Duplex moderne à Guéliz – Résidence neuve derrière Carré Eden

À vendre 2 530 000 DH 1 844 DH /m²

≈ 231 000 €Indicatif, au taux du jour

1 372 m²
2 ch.

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Découvrez le confort et l’élégance dans ce splendide duplex de 137 m², niché au cœur de Gueliz, dans une résidence neuve et haut de gamme. Profitez d’un cadre de vie exceptionnel avec : • Un espace intérieur baigné de lumière : 2 chambres élégantes et spacieuses. • Une terrasse de 34 m² : idéale pour vos moments de détente en plein air. • Des équipements de loisirs haut de gamme : piscine chauffée (rez-de-chaussée et toit), sauna, hammam, salle de sport équipée, solarium et espace détente avec vue panoramique. • Un parking privé sécurisé pour votre tranquillité. Ce duplex est une véritable invitation à l’art de vivre marocain. Situé à deux pas du Carré Eden, vous bénéficierez de tous les avantages du centre-ville tout en profitant d’un environnement calme et sécurisé. Prix : 2 400 000 DH (environ 230 000 €) Ref : A60

Ce bien face au marché

1 844 DH/m² : 91 % en dessous du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 576 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Appartement · 2 ch.) se vend généralement entre 1 262 500 DH et 2 307 500 DH (218 annonces).

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Détails

Surface (m²): 1 372 m²
Chambres: 2

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Mosquée ~ 400 m 5 min à pied
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Gare, tram ou bus Kech RWS ~ 650 m 8 min à pied
École Collège La Saadia ~ 650 m 8 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,1 km 14 min à pied
Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.