Appartement · À vendre · Guéliz, Marrakech

A Vendre ou à Louer : Duplex Haut Standing au Cœur de Guéliz

À vendre 312 000 DH 185 DH /m²

≈ 28 600 €Indicatif, au taux du jour

1 682 m²
3 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Luxurious Properties, expert en immobilier et promoteur immobilier à Marrakech, met à votre disposition ce superb Duplex à vendre à Guéliz. Un emplacement stratégique, une conception raffinée et une opportunité unique pour ceux qui veulent bénéficier des meilleures offres d’une agence immobilière Marrakech. Un superbe duplex de 168 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Guéliz, à deux pas du café L’Escapade. Ce bien exceptionnel mêle harmonieusement le style moderne et des prestations haut de gamme. • 3 chambres spacieuses • 2 salles de bain modernes • 1 salon principal et 1 salle à manger • 2 bars, dont 1 situé sur la terrasse • 1 grand salon en terrasse pour vos moments de détente • Climatisation gainable • Double vitrage pour une isolation optimale • Vendu meublé avec goût et élégance Prix : 3 300 000 MAD Prix : disponible à la location longue durée à 20 000 MAD/mois Un bien rare dans un emplacement d’exception, alliant confort, modernité, et un cadre de vie privilégié. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement ! Ref : A90

Ce bien face au marché

185 DH/m² : 99 % en dessous du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 576 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Appartement · 3 ch.) se vend généralement entre 1 450 000 DH et 2 625 000 DH (91 annonces).

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Détails

Surface (m²): 1 682 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.