Villa · À vendre · Marrakech

Villa de Luxe de 420m² à Vendre au Secteur d’Amelkis – Magnifique Vue sur l’Atlas

À vendre 10 560 000 DH 25 143 DH /m²

≈ 964 000 €Indicatif, au taux du jour

420 m²
5 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

L’agence immobilière Luxurious Properties vous invite à découvrez cette somptueuse villa de luxe à Marrakech, idéalement située dans le prestigieux secteur des golfs Amelkis, Al Maaden et Royal. Profitez d’une vue imprenable sur l’Atlas, d’une piscine chauffée et d’équipements haut de gamme. Caractéristiques Principales : • Piscine Chauffée avec Rideau Électrique : Détendez-vous et profitez de votre piscine en toute saison. • Panneaux Solaires : Une villa écologique et économique, alimentée par l’énergie solaire. • Surface Généreuse : Terrain de 1 050 m² avec une surface habitable de 420 m². • Luminosité Exceptionnelle : Exposition plein sud et grandes baies vitrées pour une lumière naturelle abondante. • Confort Moderne : Climatisation réversible gainable, double vitrage aluminium, équipements de qualité. Agencement Intérieur : • Sous-Sol/Dépendance : • Espace polyvalent (salle de sport, massage, chambre de service). • Buanderie indépendante. • Rez-de-Chaussée : • 4 suites avec salles de bain privatives. • Salon avec cheminée et baies vitrées coulissantes. • Salle à manger lumineuse. • Cuisine américaine équipée + arrière cuisine. • WC invités et rangements. • Étage : • Master suite de 100 m² avec bureau, dressing, salle de bain (baignoire, douche, double vasque). • Terrasse privée avec vue sur l’Atlas. Avantages Supplémentaires : • Intimité Totale : Aucune vis-à-vis. • Finitions Haut de Gamme : Matériaux de qualité et équipements modernes. • Proximité des Golfs : Accès facile aux parcours de golf les plus prestigieux de Marrakech. Prix : 10 500 000 MAD (environ 960 000 €). Réf : V139 Ne manquez pas cette opportunité unique pour investir dans l’immobilier à Marrakech, et acquérir une villa de luxe dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marrakech. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Ce bien face au marché

25 143 DH/m² : 54 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 282 DH/m², 4 072 annonces).
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Détails

Surface (m²): 420 m²
Pièces: 6
Chambres: 5
Salles de bain: 5

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.