Appartement · À vendre · Hivernage, Marrakech

Appartement Duplex de Luxe à l’Hivernage, 134m², Triangle d’Or

À vendre 5 192 000 DH 38 746 DH /m²

≈ 474 000 €Indicatif, au taux du jour

134 m²
3 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Appartement duplex de luxe à vendre à l’Hivernage. Une Superficie habitable de 134m², situé au cœur du prestigieux quartier de l’Hivernage, dans le Triangle d’Or. À deux pas du casino, de l’hôtel Sofitel et du palace Saadi, ce bien d’exception vous offre un cadre de vie exclusif. Un intérieur raffiné et fonctionnel • 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale • Prestations haut de gamme et finitions soignées • Une grande luminosité grâce à de larges baies vitrées Les atouts de la résidence • Rooftop privatif : Profitez d’une vue panoramique sur les montagnes de l’Atlas depuis votre piscine privée. • Espace détente : Organisez des moments conviviaux autour d’un barbecue. • Résidence sécurisée avec façade végétalisée Un investissement sûr dans un quartier prisé Prix : 472 000€ Réf : A63

Ce bien face au marché

38 746 DH/m² : 61 % au-dessus du prix médian à Hivernage (24 000 DH/m², 139 annonces).
À Hivernage, un logement comparable (Appartement · 3 ch.) se vend généralement entre 1 960 000 DH et 4 560 000 DH (29 annonces).

Prix au m² à Hivernage Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Appartement · Vente) à Hivernage

Détails

Surface (m²): 134 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2

Localisation

Hivernage, Marrakech · Emplacement approximatif

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Golf Marrakech Golf City ~ 2,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.