Villa · À vendre · Marrakech

Villa d’Exception à Vendre, Atlas Golf, 700m², à 5 minutes de l’aéroport

À vendre 1 400 000 DH 2 000 DH /m²

≈ 128 000 €Indicatif, au taux du jour

700 m²
5 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Nous vous proposons cette magnifique propriété à vendre, située sur un terrain de 1700 m² avec une surface habitable de 700 m², à proximité de l’Atlas Golf (9 trous). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un très grand séjour avec cheminée donnant sur la piscine, une vaste véranda, une salle à manger, et une cuisine entièrement équipée. Le grand jardin paysager offre un cadre de vie exceptionnel. La propriété dispose également d’un parking pouvant accueillir au moins 5 voitures, ainsi que d’une loge pour le gardien et d’une loge pour la femme de ménage. L’ascenseur dessert les cinq suites situées à l’étage, chacune avec un balcon communicant, offrant ainsi un confort optimal. Grâce à son emplacement stratégique, cette propriété est idéale pour la location. Prix : 1.400.000€ Réf : V085

Ce bien face au marché

2 000 DH/m² : 88 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 278 DH/m², 4 071 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 5 ch.) se vend généralement entre 4 441 000 DH et 11 550 000 DH (303 annonces).

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Détails

Surface (m²): 700 m²
Chambres: 5
Salles de bain: 5

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.