Appartement · À vendre · Guéliz, Marrakech

Joli Appartement Spacieux de 193m² – Victor Hugo

À vendre 3 135 000 DH 16 244 DH /m²

≈ 286 000 €Indicatif, au taux du jour

193 m²
3 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Votre agence immobilière à Marrakech – Luxurious Properties – vous invite à découvrir ce magnifique appartement de 193 m², situé dans le quartier prestigieux de Guéliz à Marrakech, secteur Victor Hugo. Niché au 2ème étage d’une résidence de standing sécurisée 24h/24, ce bien offre un cadre de vie luxueux et confortable. Caractéristiques principales : • Superficie : 193 m² • Nombre de chambres : 3 chambres spacieuses • Luminosité : Espaces de vie baignés de lumière naturelle • Sécurité : Résidence sécurisée 24h/24 • Parking : Inclus, 13 m² titré • Potentiel locatif : Idéal pour investissement locatif, possibilité de location meublée (loyer mensuel estimé : 20 000 dirhams) Prix : 285 000 € Réf : A109

Ce bien face au marché

16 244 DH/m² : 19 % en dessous du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 576 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Appartement · 3 ch.) se vend généralement entre 1 450 000 DH et 2 625 000 DH (91 annonces).

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Détails

Surface (m²): 193 m²
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles de bain: 2

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.