Appartement · À vendre · Guéliz, Marrakech

Appartement Guéliz : Investissement ou Pied-à-Terre Idéal

À vendre 1 683 000 DH 29 526 DH /m²

≈ 154 000 €Indicatif, au taux du jour

57 m²
1 ch.
1 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Vous recherchez une opportunité d’investissement à Marrakech ? Luxurious Properties, votre agence immobilière Marrakech, vous présente ce bien exceptionnel situé en plein cœur de Guéliz, Marrakech, à quelques mètres seulement du Carré Eden. Grâce à notre expertise en tant que promoteur immobilier Marrakech, nous vous garantissons un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet en toute sérénité. Points Forts de cet Appartement à Guéliz : • Localisation Stratégique : Profitez d’une adresse prisée à Guéliz, quartier central et dynamique, à deux pas du Carré Eden. • Rentabilité Prouvée : Avec 4 ans de succès en location, il est vendu meublé et prêt à louer, assurant un rendement locatif attractif. • Confort et Équipements Neufs : L’appartement dispose d’une belle terrasse sans vis-à-vis, d’électroménager complet, literie de qualité, climatisation gainable, et fibre optique haut débit. • Sécurité et Commodité : Résidence sécurisée avec gardien jour et nuit, et place de parking privative incluse. Agencement : Entièrement rénové et décoré avec goût, ce bien offre modernité et fonctionnalité avec une superficie de 57m². L’appartement comprend une entrée avec rangements, un salon TV lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine US entièrement équipée, une chambre avec accès terrasse, et une salle de bain moderne avec douche à l’italienne. Toutes les baies vitrées sont neuves. Prix : 1 600 000 MAD Réf : A115 Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un appartement à la vente à Marrakech !

Ce bien face au marché

29 526 DH/m² : 48 % au-dessus du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 575 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Appartement · 1 ch.) se vend généralement entre 897 500 DH et 1 650 000 DH (100 annonces).

Prix au m² à Guéliz Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Appartement · Vente) à Guéliz

Détails

Surface (m²): 57 m²
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles de bain: 1

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Balcon
✓ Terrasse

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Pharmacie Pharmacie de Gueliz صيدلية جيليز ~ 200 m 2 min à pied
Parc Place du 16 Novembre ~ 250 m 3 min à pied
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Mosquée ~ 400 m 5 min à pied
École Lycee Hassan II ~ 550 m 7 min à pied
Gare, tram ou bus Kech RWS ~ 650 m 8 min à pied
École Collège La Saadia ~ 650 m 8 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,1 km 14 min à pied
Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.