Appartement · À vendre · Marrakech

Appartement Moderne, 83 m², Meublé – Noria Golf, Rte Amizmiz

À vendre 2 915 000 DH 35 120 DH /m²

≈ 266 000 €Indicatif, au taux du jour

83 m²
2 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Découvrez ce magnifique appartement à vendre à Marrakech, idéalement niché au sein du prestigieux domaine Noria Golf, sur la route d’Amizmiz. Ce bien d’exception de 83 m² incarne parfaitement l’alliance du confort moderne et de la sérénité, offrant un cadre de vie privilégié. Cet appartement moderne se compose de : • Deux chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative. • Un séjour spacieux intégrant salon et salle à manger. • Une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur l’espace de vie. Ce bien est proposé entièrement meublé et équipé, vous permettant d’y emménager sans délai ou de le destiner immédiatement à la location saisonnière à Marrakech. Son aménagement contemporain en fait une option idéale pour une résidence principale, une élégante résidence secondaire, ou un investissement locatif à Marrakech avec un fort potentiel de rentabilité. Les atouts de cet appartement à Marrakech : • Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commodités essentielles (commerces, écoles, golfs réputés, axes routiers), facilitant votre quotidien. • Sécurité et tranquillité : Située dans une résidence construite il y a 3 ans, très propre, sécurisée 24h/24 par un gardiennage dédié, et parfaitement entretenue, offrant un environnement paisible. • Services inclus : Une place de parking titrée et des places de stationnement visiteurs sont disponibles, ainsi que des charges de copropriété annuelles de 3900 DHS (environ 350 €), témoignant de la bonne gestion de la copropriété. Prix : 265 000 € (hors frais d’agence de 2,5 % HT) Réf : A123

Ce bien face au marché

35 120 DH/m² : 116 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 278 DH/m², 4 071 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Appartement · 2 ch.) se vend généralement entre 1 320 550 DH et 2 500 000 DH (731 annonces).

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Détails

Surface (m²): 83 m²
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles de bain: 2

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Balcon
✓ Terrasse
✓ Piscine
✓ Sécurité 24h/24

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.