Appartement · À vendre · Guéliz, Marrakech

Exceptionnel Appartement de 203m² à Vendre avec Vaste Terrasse

À vendre 2 915 000 DH 14 360 DH /m²

≈ 266 000 €Indicatif, au taux du jour

203 m²
3 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Découvrez ce magnifique appartement à Marrakech de 203 m² habitables, offrant un design moderne et épuré dans une résidence haut de gamme sécurisée 24h/24. Situé au premier étage, ce bien d’exception bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une intimité totale (aucun vis-à-vis). L’appartement se compose de trois chambres spacieuses, dont une luxueuse suite parentale, ainsi qu’une chambre de service avec sa propre salle de bain, portant le total à quatre salles de bain. Les finitions de haute qualité et le style contemporain, chic et épuré créent un cadre de vie incomparable. Le véritable atout de ce bien est sa grande terrasse de plus de 30 m², aménagée avec goût pour prolonger l’espace de vie et profiter pleinement des moments de détente en extérieur. Prix de vente : 265 000€ Honoraires d’agence : 2,5 % Réf : A113

Ce bien face au marché

14 360 DH/m² : 28 % en dessous du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 576 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Appartement · 3 ch.) se vend généralement entre 1 450 000 DH et 2 625 000 DH (91 annonces).

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Détails

Surface (m²): 203 m²
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles de bain: 4

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.