Appartement · À vendre · Guéliz, Marrakech

Appartement à Vendre avec 2 Piscines & Salle de Sport – 84m², 2 Chambres – Victor Hugo

À vendre 1 980 000 DH 23 571 DH /m²

≈ 181 000 €Indicatif, au taux du jour

84 m²
2 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Situé à Guéliz, à proximité immédiate de Victor Hugo et à seulement 15 minutes à pied du Carré Eden, cet appartement à vendre de 84 m² se trouve au 3ᵉ étage d’une résidence haut standing sécurisée 24h/24, idéale pour un investissement locatif à Marrakech. Caractéristiques : • Surface : 84 m² • 2 chambres, dont 1 suite avec salle de bain • 2 salles de bain • Bel espace de vie • Situé au 3ᵉ étage Prestations de la résidence : • Piscine extérieure • Piscine intérieure • Salle de sport (hommes & femmes) • Parking titré Prix de vente : 180 000 € Un appartement idéalement situé, parfait pour un investissement immobilier rentable dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marrakech. Vous cherchez un bien spécifique ? Contacter votre agence immobilière à Marrakech, Luxurious Properties, et laisser nous vous guider dans votre future aventure immobilière dans la ville Ocre. Réf : A146

Ce bien face au marché

23 571 DH/m² : 18 % au-dessus du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 575 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Appartement · 2 ch.) se vend généralement entre 1 250 000 DH et 2 300 000 DH (217 annonces).

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Détails

Surface (m²): 84 m²
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles de bain: 2

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Piscine
✓ Sécurité 24h/24

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Supermarché Yochkad Supermarché ~ 150 m 2 min à pied
Pharmacie Pharmacie de Gueliz صيدلية جيليز ~ 200 m 2 min à pied
Parc Place du 16 Novembre ~ 250 m 3 min à pied
Supermarché Carré d'Eden ~ 300 m 4 min à pied
Mosquée ~ 400 m 5 min à pied
École Lycee Hassan II ~ 550 m 7 min à pied
Gare, tram ou bus Kech RWS ~ 650 m 8 min à pied
École Collège La Saadia ~ 650 m 8 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,1 km 14 min à pied
Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.