Appartement · À vendre · Hivernage, Marrakech

Vente Appartement Vue Koutoubia – 94m², 2 Chambres, Terrasse, Parking – Hivernage

À vendre 300 000 DH 3 191 DH /m²

≈ 27 400 €Indicatif, au taux du jour

94 m²
2 ch.
1 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Luxurious Properties, votre agence immobilière à Marrakech, vous propose cette vente d’appartement traditionnel. Situé au cœur du très recherché quartier de l’Hivernage – Triangle d’Or, cet appartement de standing offre un cadre de vie élégant et sécurisé, au sein de l’un des secteurs à la plus forte valeur patrimoniale de Marrakech. Caractéristiques : • Surface habitable : 94 m² • 2 chambres • Situé au 5ᵉ étage • Belle terrasse avec vue dégagée sur l’Hivernage et la Koutoubia • Résidence sécurisée avec piscine • Parking titré de 13 m² Prix de vente : 300 000 € (≈ 3 200 000 MAD) Un appartement rare à l’Hivernage, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif premium à Marrakech. Réf : A149

Ce bien face au marché

3 191 DH/m² : 87 % en dessous du prix médian à Hivernage (24 000 DH/m², 139 annonces).
À Hivernage, un logement comparable (Appartement · 2 ch.) se vend généralement entre 1 640 000 DH et 3 585 000 DH (51 annonces).

Prix au m² à Hivernage Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Appartement · Vente) à Hivernage

Détails

Surface (m²): 94 m²
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles de bain: 1

Caractéristiques

✓ Balcon
✓ Terrasse
✓ Sécurité 24h/24

Localisation

Hivernage, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.