Villa · À vendre · Route de l'Ourika, Marrakech

Villa Neuve de Prestige – 580m², 4 Suites, Piscine, Hammam, Terrasse – Rte de l’Ourika

À vendre 775 000 DH 1 336 DH /m²

≈ 70 700 €Indicatif, au taux du jour

580 m²
5 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Située sur la Route de l’Ourika, dans le quartier résidentiel sécurisé et recherché d’Akenza, cette villa neuve de prestige offre un cadre de vie moderne, élégant et paisible, à quelques minutes des principaux axes de Marrakech. Caractéristiques : • Terrain : 686 m² (villa d’angle, jumelée d’un côté) • Surface bâtie : env. 580 m² • Sous-sol : 200 m² • Rez-de-chaussée : 200 m² • Étage : 180 m² • 4 suites, dont 1 master avec dressing • Piscine en pierre de Bali • Cuisine haut de gamme équipée • Cheminée, salons et espaces de réception • Hammam, salle de sport, salon TV • Suite avec terrasse en sous-sol Atouts : • Villa neuve clé en main • Architecture élégante et contemporaine • Finitions et matériaux haut de gamme • Quartier résidentiel de standing, exclusivement composé de villas • À 11 min de l’aéroport et 12 km du centre-ville Prix de vente : 8 500 000 MAD (≈ 775 000 € + 3 % frais d’agence) Une villa de prestige à Marrakech, idéale pour une résidence principale ou secondaire haut de gamme dans un environnement sécurisé et recherché. Réf : V164

Ce bien face au marché

1 336 DH/m² : 89 % en dessous du prix médian à Route de l'Ourika (11 935 DH/m², 154 annonces).
À Route de l'Ourika, un logement comparable (Villa · 5 ch.) se vend généralement entre 4 400 000 DH et 10 463 250 DH (26 annonces).

Prix au m² à Route de l'Ourika Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Route de l'Ourika

Détails

Surface (m²): 580 m²
Pièces: 6
Chambres: 5
Salles de bain: 5

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Terrasse
✓ Piscine
✓ Sécurité 24h/24
✓ Cuisine équipée

Localisation

Route de l'Ourika, Marrakech · Emplacement approximatif

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Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

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Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.