Villa · À vendre · Marrakech

Villa de Luxe Golf Amelkis, 450m², Piscine Chauffée & Vue Atlas

À vendre 18 040 000 DH 40 089 DH /m²

≈ 1 646 000 €Indicatif, au taux du jour

450 m²
6 ch.
6 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Nichée au cœur du Golf d’Amelkis, cette villa d’exception à Marrakech vous séduira par son design raffiné et ses prestations haut de gamme. Son emplacement premium, à proximité du vibrant quartier de Guéliz, combine tranquillité et accessibilité. • Superficie du terrain : 857 m² • Surface habitable : 450 m² • Exposition : Plein Sud • Piscine extérieure suspendue et chauffée avec jacuzzi intégré • Hammam traditionnel pour des moments de détente • Équipements modernes : • Menuiseries en aluminium avec double vitrage pour une isolation optimale • Système de climatisation gainable pour un confort homogène • Panneaux solaires électriques pour une efficacité énergétique • Agencement des espaces : • Rez-de-Chaussée : • Entrée accueillante • WC invités • Cuisine équipée ouverte sur un vaste salon avec cheminée et une élégante salle à manger, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. • Suite parentale luxueuse avec dressing, salle de bain (double vasque, double douche, WC et fenêtre). • Sous-Sol Lumineux : • Chambre de personnel équipée • Cuisine équipée avec accès à une cour extérieure • Hammam traditionnel pour la relaxation • Salle de massage avec espace de repos dédié (thé et détente) • Salle de bain supplémentaire • Pièce de rangement pratique avec étagères • Étage : • Suite 1 : Salle de bain (douche, WC) et terrasse privée • Suite 2 : Dressing, salle de bain (douche, WC et fenêtre) avec vue sur la terrasse et la piscine suspendue • Suite 3 : Salle de bain (douche, WC et fenêtre) • Suite 4 : Dressing, salle de bain (douche, WC et fenêtre) donnant sur la piscine suspendue • Terrasse Supérieure : • Vue exceptionnelle à 360° sur les majestueuses montagnes de l’Atlas • Aménagement idéal pour la détente, les réceptions et l’admiration du paysage marocain. Que vous souhaitiez acheter pour investir ou pour profiter du cadre unique de Marrakech, notre agence immobilière vous propose un accompagnement sur-mesure pour concrétiser votre projet. Prix : 17 000 000 MAD (environ 1 640 000 €) Réf : V144

Ce bien face au marché

40 089 DH/m² : 146 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 278 DH/m², 4 071 annonces).
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Détails

Surface (m²): 450 m²
Pièces: 7
Chambres: 6
Salles de bain: 6

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.