Appartement · À vendre · Hivernage, Marrakech

Appartement de standing – 112m2, 2 chambres, Terrasse – Hivernage

À vendre 500 000 DH 4 464 DH /m²

≈ 45 600 €Indicatif, au taux du jour

112 m²
2 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Situé dans le prestigieux quartier de l’Hivernage, à proximité immédiate de l’hôtel Essaadi, cet appartement bénéficie d’un emplacement premium, dans un environnement calme, sécurisé et proche des restaurants, hôtels de luxe et commodités du centre-ville. D’une superficie de 112 m², complété par une agréable terrasse, ce bien offre de beaux volumes et une belle luminosité, idéal pour un cadre de vie confortable ou un investissement locatif. Caractéristiques : • Surface : 112 m² • 2 chambres • 2 salles de bain • Salon spacieux et lumineux • Cuisine fonctionnelle • Terrasse Atouts : • Quartier Hivernage, l’un des plus recherchés de Marrakech • Emplacement calme et sécurisé • Proximité immédiate des commodités • Idéal résidence principale ou investissement locatif • Bonne distribution et luminosité Prix : 500 000 € Un appartement alliant emplacement stratégique et confort dans un secteur haut de gamme de Marrakech. Ref : A159P

Ce bien face au marché

4 464 DH/m² : 81 % en dessous du prix médian à Hivernage (24 000 DH/m², 139 annonces).
À Hivernage, un logement comparable (Appartement · 2 ch.) se vend généralement entre 1 640 000 DH et 3 585 000 DH (51 annonces).

Prix au m² à Hivernage Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Appartement · Vente) à Hivernage

Détails

Surface (m²): 112 m²
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles de bain: 2

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Terrasse
✓ Piscine
✓ Sécurité 24h/24
✓ Cuisine équipée

Localisation

Hivernage, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.