Appartement · À vendre · Guéliz, Marrakech

Appartement avec prestations haut de gamme – 88m2, 2 chambres, rooftop, piscine, hammam – Guéliz

À vendre 245 000 DH 2 784 DH /m²

≈ 22 400 €Indicatif, au taux du jour

88 m²
2 ch.
1 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Situé au cœur de Guéliz, dans une résidence de standing, cet appartement traversant séduit par son design contemporain, sa luminosité et la qualité de ses prestations, à proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville. D’une superficie de 88 m², il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Caractéristiques : • Surface : 88 m² • 2 chambres • 1 salle de bain avec douche à l’italienne • Toilettes invités • Salon lumineux • Cuisine entièrement équipée Annexes et prestations : • Appartement vendu meublé • Place de parking privée • Résidence avec prestations haut de gamme : • Piscine rooftop • Piscine chauffée au rez-de-chaussée • Sauna • Hammam • Espace fitness Atouts : • Emplacement central à Guéliz • Résidence sécurisée et haut standing • Appartement lumineux et traversant • Idéal pour résidence principale ou investissement locatif Prix : 2 646 000 MAD Un bien alliant confort, design et prestations premium au cœur de Marrakech. Ref : A158P

Ce bien face au marché

2 784 DH/m² : 86 % en dessous du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 575 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Appartement · 2 ch.) se vend généralement entre 1 250 000 DH et 2 300 000 DH (217 annonces).

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Détails

Surface (m²): 88 m²
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles de bain: 1

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Terrasse
✓ Piscine
✓ Sécurité 24h/24
✓ Cuisine équipée

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.