Appartement · À vendre · Guéliz, Marrakech

Appartement avec Rooftop Privatif – 156m², 3 Chambres, Parking – Victor Hugo

À vendre 268 000 DH 1 718 DH /m²

≈ 24 500 €Indicatif, au taux du jour

156 m²
3 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Luxurious Properties, votre agence immobilière à Marrakech, vous propose ce splendide appartement avec rooftop à vendre. Situé dans le très recherché quartier Victor Hugo, au cœur de Guéliz, à quelques minutes du Carré Eden et de l’ensemble des commodités, cet appartement en étage élevé offre un cadre de vie rare, combinant centralité, volumes et espaces extérieurs. Installé au 5ᵉ étage avec ascenseur, l’appartement est traversant sur deux façades, bénéficiant d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Caractéristiques : • Surface habitable : 156 m² • Rooftop privatif : 41 m² • 3 chambres, dont une suite parentale • Grand salon lumineux avec accès balcon • Cuisine séparée avec accès extérieur • 1 seconde salle de bain • WC invités • Appartement traversant, très lumineux Extérieurs & annexes : • Terrasse privative sur le toit de 41 m² • Parking titré inclus • Ascenseur Atouts : • Emplacement premium à Victor Hugo • Rooftop privatif rare en plein Guéliz • Volumes généreux et excellente luminosité • Idéal résidence principale ou investissement patrimonial • Quartier central et très recherché Prix : 2 900 000 MAD Un appartement à vendre rare sur le marché, alliant espace, extérieur et emplacement central. Réf : A153P

Ce bien face au marché

1 718 DH/m² : 91 % en dessous du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 575 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Appartement · 3 ch.) se vend généralement entre 1 450 000 DH et 2 625 000 DH (91 annonces).

Prix au m² à Guéliz Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Appartement · Vente) à Guéliz

Détails

Surface (m²): 156 m²
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles de bain: 2

Caractéristiques

✓ Balcon
✓ Terrasse

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.