Villa · À vendre · Marrakech

Villa de Luxe Marrakech – 360m², 5 Chambres, Piscine Chauffé, Front de Golf – Rés. Akenza

À vendre 9 350 000 DH 25 972 DH /m²

≈ 853 000 €Indicatif, au taux du jour

360 m²
5 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Située au cœur de la résidence Akenza, cette villa de luxe en front de golf bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant calme, luminosité et prestations haut de gamme. Vendue entièrement meublée, elle est idéale en résidence principale ou investissement immobilier à Marrakech. Caractéristiques : • Terrain : 634 m² + 100 m² de jouissance • Surface construite : 360 m² sur 2 niveaux • 5 chambres, dont 3 suites • 4 chambres à l’étage • 1 chambre au rez-de-chaussée • 5 salles d’eau • Piscine chauffée • Villa 4 façades, très lumineuse • Isolation complète & double vitrage importé de France Atouts : • Emplacement front de golf • Finitions haut de gamme • Villa vendue entièrement meublée • Résidence sécurisée et recherchée Prix : 850 000 € (Hors frais agence : 2,5 % HT) Une villa d’exception à Marrakech, alliant élégance, confort et vue golf dans un cadre résidentiel privilégié. Réf : V158P Vous cherchez un bien spécifique ? Contacter votre agence immobilière à Marrakech, Luxurious Properties, et laisser nous vous guider dans votre future aventure immobilière dans la ville Ocre.

Ce bien face au marché

25 972 DH/m² : 60 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 278 DH/m², 4 071 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 5 ch.) se vend généralement entre 4 441 000 DH et 11 550 000 DH (303 annonces).

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Détails

Surface (m²): 360 m²
Pièces: 6
Chambres: 5
Salles de bain: 5

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Terrasse
✓ Piscine
✓ Sécurité 24h/24
✓ Cuisine équipée

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.