Appartement · À vendre · Guéliz, Marrakech

Vente Appartement Marrakech, 149m², 2 Chambres, 2 Sdb, Terrasse, Meublé – Guéliz

À vendre 4 015 000 DH 26 946 DH /m²

≈ 366 000 €Indicatif, au taux du jour

149 m²
2 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Luxurious Properties, agence immobilière Marrakech, vous propose ce moderne appartement à vendre à Marrakech. Situé en plein hyper-centre de Guéliz, juste au-dessus du Starbucks et du Carré Eden, cet appartement moderne de 149 m², dont 32 m² de terrasse, offre un cadre de vie rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marrakech. L’immeuble est récent, très bien entretenu et parfaitement situé. Composition : • Salon / salle à manger lumineux • 2 chambres • 2 salles de bain • Cuisine équipée • Grande terrasse exploitable • Climatisation • Appartement meublé • Étage intermédiaire dans un immeuble de 5 niveaux Atouts principaux : • Emplacement exceptionnel en plein cœur de Guéliz • Accès direct au parking du Carré Eden • Grand box privatif inclus • Quartier dynamique, sécurisé et pratique • Immeuble calme • Terrasse spacieuse • Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif Prix de vente : 365 000 € Un appartement à Marrakech, offrant à la fois confort, modernité et une adresse premium à Marrakech. Pour plus d’informations, ou pour demander une visite, merci de nous contacter par WhatsApp, ou par téléphone. Ref : A135P

Ce bien face au marché

26 946 DH/m² : 35 % au-dessus du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 575 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Appartement · 2 ch.) se vend généralement entre 1 250 000 DH et 2 300 000 DH (217 annonces).

Prix au m² à Guéliz Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Appartement · Vente) à Guéliz

Détails

Surface (m²): 149 m²
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles de bain: 2

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Balcon
✓ Terrasse
✓ Sécurité 24h/24
✓ Cuisine équipée

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

Les lieux les plus proches de l’emplacement approximatif, à vol d’oiseau.

Supermarché Yochkad Supermarché ~ 150 m 2 min à pied
Pharmacie Pharmacie de Gueliz صيدلية جيليز ~ 200 m 2 min à pied
Parc Place du 16 Novembre ~ 250 m 3 min à pied
Supermarché Carré d'Eden ~ 300 m 4 min à pied
Mosquée ~ 400 m 5 min à pied
École Lycee Hassan II ~ 550 m 7 min à pied
Gare, tram ou bus Kech RWS ~ 650 m 8 min à pied
École Collège La Saadia ~ 650 m 8 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,1 km 14 min à pied
Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.