Villa · À vendre · Route de l'Ourika, Marrakech

Programme résidentiel exclusif de villas haut de gamme, Route de l’Ourika

À vendre 808 000 DH 1 283 DH /m²

≈ 73 700 €Indicatif, au taux du jour

630 m²
5 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Situé dans un environnement calme, aménagé et recherché, ce programme résidentiel propose un ensemble de villas contemporaines offrant confort, espace et intimité, avec prestations premium et disponibilités limitées. Chaque propriété bénéficie d’une piscine privée, d’un jardin paysager, de finitions soignées et d’un agencement pensé pour un art de vivre haut de gamme à Marrakech. Caractéristiques du programme : • Villas contemporaines de standing • Piscine privée • Jardin paysager • Beaux volumes intérieurs • Architecture moderne • Environnement résidentiel privilégié Typologies disponibles : Type A • Surface habitable : 686 m² • Terrains : de 1 005 m² à 1 300 m² • Prix : de 8 760 000 à 12 000 000 MAD Type B • Surface habitable : 630 m² • Terrains : de 730 m² à 1 209 m² • Prix : de 8 760 000 à 10 881 000 MAD Atouts : • Programme exclusif à forte attractivité • Disponibilités limitées • Prestations haut de gamme • Idéal résidence principale ou investissement patrimonial • Cadre de vie calme et sécurisé Prix à partir de : 8 760 000 MAD Une opportunité rare d’acquérir une villa neuve de prestige dans un programme recherché à Marrakech. Ref : V171 Voir plus de villa sur Route de l’Ourika Découvrez toutes nos villa à vendre à Marrakech A lire – Villa de luxe à Marrakech : Les prix en 2026

Ce bien face au marché

1 283 DH/m² : 89 % en dessous du prix médian à Route de l'Ourika (11 935 DH/m², 154 annonces).
À Route de l'Ourika, un logement comparable (Villa · 5 ch.) se vend généralement entre 4 400 000 DH et 10 463 250 DH (26 annonces).

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Détails

Surface (m²): 630 m²
Pièces: 6
Chambres: 5
Salles de bain: 5

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Terrasse
✓ Piscine
✓ Sécurité 24h/24
✓ Cuisine équipée

Localisation

Route de l'Ourika, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.