Appartement · À vendre · Guéliz, Marrakech

Appartement de Standing Dernier étage – 276 m², 3 Chambres, 2 Sdb, Piscine, Salle de sport – Guéliz

À vendre 317 000 DH 1 149 DH /m²

≈ 28 900 €Indicatif, au taux du jour

276 m²
3 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Situé au cœur de Guéliz, à deux pas de la Pâtisserie Amoud, cet appartement de prestige bénéficie d’un emplacement central et recherché, au sein d’un immeuble sécurisé offrant des prestations haut de gamme. Installé au dernier étage, ce superbe bien développe 276 m² et profite d’une vue dégagée, ainsi que de balcons et terrasses totalisant 52 m², parfaits pour profiter pleinement du climat de Marrakech. Caractéristiques : • Surface : 276 m² • Dernier étage • Vaste salon lumineux • Cuisine américaine équipée • 3 chambres dont une suite parentale • 2 salles de bain Prestations résidence : • Piscine • Salle de sport • Sécurité 24h/24 • Parking privé Atouts : • Emplacement premium à Guéliz • Dernier étage avec vue dégagée • Grandes terrasses extérieures • Résidence haut standing • Idéal résidence principale ou investissement patrimonial Prix : 317 000 € Un appartement rare offrant volumes, extérieur et standing au cœur de Marrakech. Réf : A106 Découvrez tous nos appartements à Marrakech A lire – Acheter un Bien à Marrakech à Distance : Est-ce possible ?

Ce bien face au marché

1 149 DH/m² : 94 % en dessous du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 575 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Appartement · 3 ch.) se vend généralement entre 1 450 000 DH et 2 625 000 DH (91 annonces).

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Détails

Surface (m²): 276 m²
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles de bain: 3

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Balcon
✓ Parking
✓ Piscine
✓ Cuisine équipée

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.