Villa · À vendre · Marrakech

Villa de Prestige avec vue sur le Golf d’Amelkis – 500 m², 5 Suites, 3 Salons, Piscine, Salle de sport, Hammam – Marrakech

À vendre 1 830 000 DH 3 660 DH /m²

≈ 167 000 €Indicatif, au taux du jour

500 m²
5 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Située au cœur du très recherché Golf d’Amelkis à Marrakech, cette somptueuse villa contemporaine conjugue élégance architecturale, prestations premium et excellente qualité de construction. Pensée pour une résidence familiale haut de gamme ou un investissement locatif à fort rendement, elle offre confort absolu et volumes généreux. Édifiée sur 3 niveaux avec ascenseur, la propriété développe environ 500 m² construits sur un terrain paysager de 1 020 m², avec vues dégagées sur le golf. Caractéristiques : • Terrain : 1 020 m² • Surface construite : env. 500 m² • Villa sur 3 niveaux • 5 chambres avec salles de bain privatives • 3 salons lumineux • Dressing • Salle d’eau invités • Cuisine moderne équipée IXINA Distribution : Rez-de-chaussée : • 3 salons ouverts sur jardin et piscine • 1 chambre avec salle de bain • Salle d’eau invités • Cuisine équipée Étage : • 3 suites avec placards et salles de bain • Dressing • Pergola bioclimatique avec vue golf Sous-sol aménagé : • 1 chambre avec salle de bain • Salle de sport • Hammam traditionnel • Sauna • Pré-installation salle de cinéma Extérieurs : • Jardin paysager • Pelouse premium avec arrosage automatique • Grande piscine en L style pierre de Bali • Garage couvert 2 voitures Prestations techniques : • Ascenseur SCHINDLER • Chauffage au sol centralisé par pompe à chaleur • Climatisation réversible centralisée pilotable à distance • Vidéosurveillance complète Finitions haut de gamme : • Bois massif (noyer & chêne) • Parquet massif dans les chambres • Carrelage espagnol grand format • Escaliers en marbre crema royale Atouts : • Emplacement premium à Amelkis • Vue dégagée sur le golf • Prestations luxueuses • Idéal résidence principale ou Airbnb haut de gamme • Excellente rentabilité locative potentielle Prix : 20 000 000 MAD Une propriété rare offrant luxe, sérénité et valeur patrimoniale dans l’un des domaines les plus prisés de Marrakech. Réf : V169P Découvrez toutes nos villas à vendre à Marrakech A lire – Villa de Luxe à Marrakech : Les prix 2026

Ce bien face au marché

3 660 DH/m² : 78 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 278 DH/m², 4 071 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 5 ch.) se vend généralement entre 4 441 000 DH et 11 550 000 DH (303 annonces).

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Détails

Surface (m²): 500 m²
Pièces: 6
Chambres: 5
Salles de bain: 5

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Balcon
✓ Terrasse
✓ Parking
✓ Piscine
✓ Sécurité 24h/24
✓ Cuisine équipée

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.