Appartement · À vendre · Guéliz, Marrakech

Appartement Dernier étage avec vue Atlas – 50 m², 1 Chambre, 1 Sdb, Balcon, Parking – Guéliz

À vendre 128 000 DH 2 560 DH /m²

≈ 11 700 €Indicatif, au taux du jour

50 m²
1 ch.
1 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Situé en plein cœur de Guéliz, sur l’avenue Hassan II, à deux pas des commerces, restaurants et commodités, cet appartement au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence récente offre une vue dégagée sur l’Atlas et une luminosité exceptionnelle. Idéalement placé à proximité immédiate de la Poste et du McDonald’s de Guéliz, il bénéficie d’un emplacement stratégique, très recherché pour une résidence principale ou un investissement locatif. Caractéristiques : • Surface : 50 m² • Appartement type T2 • 1 chambre • Salon • Salle de bain • Cuisine américaine • Balcon Annexes : • Parking en jouissance • Résidence sécurisée avec gardien Atouts : • Dernier étage avec vue dégagée sur l’Atlas • Emplacement central à Guéliz • Forte demande locative (Airbnb) • Appartement lumineux • Idéal investissement locatif ou pied-à-terre Prix : 1 400 000 MAD Une opportunité rare en dernier étage au cœur de Guéliz avec vue et fort potentiel locatif. Réf : A163 Découvrez tous nos appartements à Marrakech A lire – Acheter un Bien à Marrakech à Distance : Est-ce possible ?

Ce bien face au marché

2 560 DH/m² : 87 % en dessous du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 575 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Appartement · 1 ch.) se vend généralement entre 897 500 DH et 1 650 000 DH (100 annonces).

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Détails

Surface (m²): 50 m²
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles de bain: 1

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Balcon
✓ Terrasse
✓ Parking
✓ Sécurité 24h/24
✓ Cuisine équipée

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Parc Place du 16 Novembre ~ 250 m 3 min à pied
Supermarché Carré d'Eden ~ 300 m 4 min à pied
Mosquée ~ 400 m 5 min à pied
École Lycee Hassan II ~ 550 m 7 min à pied
Gare, tram ou bus Kech RWS ~ 650 m 8 min à pied
École Collège La Saadia ~ 650 m 8 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,1 km 14 min à pied
Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.