Appartement · À vendre · Guéliz, Marrakech

Appartement contemporain meublé – 111 m², 2 chambres, 1 sdb, terrasse – Guéliz

À vendre 228 000 DH 2 054 DH /m²

≈ 20 800 €Indicatif, au taux du jour

111 m²
2 ch.
1 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Situé à Guéliz, derrière le Carré Eden, dans une résidence sécurisée avec surveillance 24h/24, cet élégant appartement meublé offre un cadre de vie moderne et confortable au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Marrakech. Implanté au 1er étage, ce bien développe une superficie totale de 111 m², dont 96 m² habitables et 15 m² de terrasse, parfaitement aménagée pour profiter d’agréables moments en extérieur. Caractéristiques : • Surface totale : 111 m² • Surface habitable : 96 m² • Terrasse : 15 m² • 2 chambres confortables • 1 salle de bain • 1 WC séparé • Salon lumineux • Cuisine séparée entièrement équipée • Climatisation Extérieurs & prestations : • Terrasse aménagée avec salon d’extérieur • Fontaine d’eau décorative • Résidence sécurisée 24h/24 • Appartement vendu meublé Atouts : • Emplacement premium derrière le Carré Eden • À proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités • Résidence sécurisée et bien entretenue • Appartement clé en main • Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Prix : 2 450 000 MAD (environ 228 000 €) Une belle opportunité d’acquérir un appartement élégant et parfaitement situé au cœur de Guéliz. Réf : A170 Découvrez tous nos Appartements à vendre à Marrakech A lire – Quel est le Prix Moyen d’un Appartement à Marrakech en 2026 ?

Ce bien face au marché

2 054 DH/m² : 90 % en dessous du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 575 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Appartement · 2 ch.) se vend généralement entre 1 250 000 DH et 2 300 000 DH (217 annonces).

Prix au m² à Guéliz Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Appartement · Vente) à Guéliz

Détails

Surface (m²): 111 m²
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles de bain: 1

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Balcon
✓ Terrasse
✓ Sécurité 24h/24
✓ Cuisine équipée

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.