Villa · À vendre · Marrakech

Villa contemporaine – 474m2, 7 chambres, 6 sdb, terrasse, piscine, parking – Marrakech

À vendre 881 000 DH 1 859 DH /m²

≈ 80 400 €Indicatif, au taux du jour

474 m²
7 ch.
6 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Cette superbe villa offre des volumes généreux, des matériaux de qualité et des prestations techniques haut de gamme. Édifiée sur un terrain de 1 002 m², elle développe 474 m² bâtis sur deux niveaux. Caractéristiques : • Terrain : 1 002 m² • Surface bâtie : 474 m² • 5 chambres avec salles de bain et dressings • Grande chambre parentale avec dressing et salle de bain • Salon / salle à manger de 75 m² • Cuisine de 18,56 m² • Chambre d’invités • Terrasse de 132 m² • Parking privé Prestations : • Piscine Bali de 11,70 x 6,08 m • Bassin de 10 x 3 m • Climatisation réversible Airzone LG • Menuiseries aluminium double vitrage • Isolation renforcée • Plomberie aux normes françaises NF • Carrelage grand format 100 x 100 • Toiture isolée et étanchéifiée Atouts : • Beaux volumes et espaces généreux • Prestations techniques de qualité • Grande piscine • Nombreux espaces extérieurs • Idéale pour une résidence principale ou secondaire Prix : 9 500 000 MAD Une villa moderne et spacieuse pensée pour offrir confort, qualité et élégance. REF : V186P

Ce bien face au marché

1 859 DH/m² : 89 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 282 DH/m², 4 072 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 7 ch.) se vend généralement entre 4 000 000 DH et 14 000 000 DH (54 annonces).

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Détails

Surface (m²): 474 m²
Pièces: 8
Chambres: 7
Salles de bain: 6

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Terrasse
✓ Piscine
✓ Sécurité 24h/24

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.