Villa · À vendre · Annakhil (Route de Fès), Marrakech

Villa contemporaine rénovée – 190m2, 5 chambres, piscine, terrasse – Route de Fès

À vendre 350 000 DH 1 842 DH /m²

≈ 31 900 €Indicatif, au taux du jour

190 m²
5 ch.

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Située sur la Route de Fès, à seulement 22 km du centre de Marrakech, cette superbe villa contemporaine entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible sur un terrain titré de 2 147 m². Développant 190 m² habitables, la propriété est vendue entièrement meublée et ne nécessite aucun travaux. Elle comprend une villa principale avec 4 chambres, ainsi qu’une dépendance indépendante avec une chambre et sa salle de bain privative. Caractéristiques : • Terrain titré : 2 147 m² • Surface habitable : 190 m² • 5 chambres au total • Dépendance indépendante • Villa vendue entièrement meublée • Rénovation complète avec prestations contemporaines Atouts : • À seulement 22 km de Marrakech • Environnement calme • Bien clé en main • Excellente rentabilité locative • Potentiel de revenus jusqu’à 3 000 MAD par nuit en location saisonnière • Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement Prix : 350 000 € Une villa moderne et clé en main offrant confort, tranquillité et un excellent potentiel de rentabilité aux portes de Marrakech. Ref : V180

Ce bien face au marché

1 842 DH/m² : 78 % en dessous du prix médian à Annakhil (Route de Fès) (8 329 DH/m², 86 annonces).
À Annakhil (Route de Fès), un logement comparable (Villa · 5 ch.) se vend généralement entre 865 000 DH et 6 950 000 DH (7 annonces).

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Détails

Surface (m²): 190 m²
Pièces: 6
Chambres: 5

Caractéristiques

✓ Terrasse
✓ Piscine

Localisation

Annakhil (Route de Fès), Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.