Villa · À vendre · Marrakech

Villa contemporaine meublée – 300m2, 5 chambres, 4 sdb, terrasses, piscine – Domaine d’Amelkis

À vendre 870 000 DH 2 900 DH /m²

≈ 79 400 €Indicatif, au taux du jour

300 m²
5 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Située au cœur du domaine sécurisé d’Amelkis, cette villa contemporaine offre un cadre calme et verdoyant, à proximité du golf et à quelques minutes du centre de Marrakech. Caractéristiques : • Terrain : 500 m² • Surface habitable : 300 m² • 5 chambres, dont 4 suites à l’étage • 4 salles de bain • Master suite avec terrasse et vue piscine • Vaste salon ouvert sur la piscine • Salle à manger et salon TV indépendant • Cuisine semi-ouverte entièrement équipée • Piscine avec pré-installation pour chauffage • Exposition plein sud • Terrasses • Chambre de personnel • Parking • Domotique intégrée • Vendue entièrement meublée Atouts : • Domaine sécurisé d’Amelkis • Environnement calme et verdoyant • Proximité immédiate du golf • À quelques minutes du centre de Marrakech • Villa prête à habiter Prix : 870 000 € REF : V192P

Ce bien face au marché

2 900 DH/m² : 82 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 282 DH/m², 4 072 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 5 ch.) se vend généralement entre 4 441 000 DH et 11 550 000 DH (303 annonces).

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Détails

Surface (m²): 300 m²
Pièces: 6
Chambres: 5
Salles de bain: 4

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Parking
✓ Piscine
✓ Sécurité 24h/24
✓ Cuisine équipée

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.