Villa · À vendre · Marrakech

Villa d’exception – 900m2, 5 suites, piscine, jacuzzi, salle de sport, cinéma, jeux – Chrifia

À vendre 3 000 000 DH 3 333 DH /m²

≈ 274 000 €Indicatif, au taux du jour

900 m²
5 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Située dans le prestigieux quartier de Chrifia, Villa Sophia offre un cadre ultra haut standing alliant architecture contemporaine, technologie avancée et espaces dédiés au bien-être. Caractéristiques : • Terrain : 1 200 m² • Surface habitable : 900 m² • Villa quatre façades • 5 suites avec dressings et salles de bain • Balnéo et jacuzzi selon les suites • Chauffage au sol intégral • Domotique complète • Volets roulants électriques • Système Sonos intégré • 2 grands salons • Cuisine moderne entièrement équipée • Salon à l’étage Espace bien-être & loisirs : • Piscine intérieure • Jacuzzi intérieur • Salle de sport • Salle de cinéma • Salle de jeux • Salon détente Extérieurs : • Piscine : 10 × 4 m • Pré-installation complète pour chauffage de la piscine • Espaces extérieurs aménagés Atouts : • Prestations et finitions très haut de gamme • Volumes exceptionnels • Technologie et confort thermique avancés • Quartier résidentiel recherché • Bien-être et loisirs réunis sur un même niveau Prix : 3 000 000 € REF : V199

Ce bien face au marché

3 333 DH/m² : 80 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 278 DH/m², 4 071 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 5 ch.) se vend généralement entre 4 441 000 DH et 11 550 000 DH (303 annonces).

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Détails

Surface (m²): 900 m²
Pièces: 6
Chambres: 5
Salles de bain: 5

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Terrasse
✓ Piscine
✓ Sécurité 24h/24
✓ Cuisine équipée

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.