Maison · À vendre · Sidi Abdellah Ghiat

5 ch + 2 ch studios sur 2 hectares

À vendre 8 778 000 DH 12 909 DH /m²

≈ 805 000 €Indicatif, au taux du jour

680 m²
1 ch.

✓ Disponibilité confirmée il y a 21 j

Description

Belle villa de caractère d'environ 680 m² au sol (hors terrasse) dans 1 style traditionnel et comprenant au RDC : 1 hall avec grande hauteur sous plafond et 1 fontaine, 1 salon/ SAM avec cheminée de 80 m² donnant sur TERRASSE, 1 salon TV donnant sur TERRASSE, 1 spacieuse cuisine, 1 cave de 30 m², 1 coin buanderie, 1 chambre du personnel avec SDE, 4 chambres avec chacune SDB attenante, 1 hammam beldi (serpentins) et 1 wc invités à l'entrée. Au 1er étage : 1 suite parentale avec Dressing + SDB + TERRASSE privative et 1 autre grande TERRASSE dominant le jardin et vue sur l'Atlas. Également : 1 autre bâtiment indépendant comprenant 2 studios, 1 logement gardien, PISCINE de 17 m x 7 m, 1 garage fermé et 1 local technique. Jardin équipé de 270 oliviers, 51 palmiers, nombreux autres arbres fruitiers, 1 chauffe-eau solaire, 1 puits... HFA

Ce bien face au marché

12 909 DH/m² : 18 % en dessous du prix médian à Sidi Abdellah Ghiat (15 829 DH/m², 8 annonces).

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Détails

Surface (m²): 680 m²
Pièces: 25
Chambres: 1

Localisation

Sidi Abdellah Ghiat · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.