Villa · À vendre · Témara

🏡 vente bungalow – harhoura, résidence sécurisée ref 4193 🌴

À vendre 3 150 000 DH 19 688 DH /m²

≈ 289 000 €Indicatif, au taux du jour

160 m²
3 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

AYKANA Immobilier propose à la vente ce bungalow de 160 m², niché au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec piscine à Harhoura. Réparti sur 3 niveaux, alliant modernité et intimité, ce bien offre un cadre de vie agréable à deux pas de la mer. 🏠 Caractéristiques principales • Surface : 160 m² sur 3 niveaux • Résidence : Fermée et sécurisée avec piscine • Composition : • Sous-sol : Cuisine américaine + Salle à manger + Salle d’eau • RDC : Salon avec coin cheminée + Salle d’eau + Terrasse • Étage : 3 chambres dont suite parentale + Salle de douche pour les 2 autres chambres • Prix : 3.150.000 DH ✅ Points forts • Résidence sécurisée avec piscine : Cadre de vie privilégié • Architecture moderne : Espaces optimisés et lumineux • Suite parentale : Intimité et confort • Terrasse : Espace détente intégré • Harhoura : Proximité plage et calme assuré 📍 Localisation Harhoura – Résidence fermée • Quartier calme et familial, à proximité de la plage • Accès rapide à Rabat et Témara • Environnement sécurisé et verdoyant 👨‍👩‍👧‍👦 Idéal pour • Famille recherchant sécurité et tranquillité • Amateurs de style de vie bord de mer • Investisseurs recherchant un bien dans une résidence prisée 📞 Contactez AYKANA Immobilier pour organiser une visite !

Ce bien face au marché

19 688 DH/m² : 43 % au-dessus du prix médian à Témara (13 750 DH/m², 55 annonces).
À Témara, un logement comparable (Villa · 3 ch.) se vend généralement entre 3 600 000 DH et 5 700 000 DH (5 annonces).

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Détails

Surface (m²): 160 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Parking
✓ Jardin
✓ Piscine

Localisation

Témara · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.