Villa · À vendre · Tabant

Villa de Montagne à Vendre – Aït Bouguemez (Tabant) – 8 Chambres – Terrain 640 m² – Projet Airbnb & Touristique Rentable

À vendre 9 900 000 DH 15 469 DH /m²

≈ 903 000 €Indicatif, au taux du jour

640 m²
10 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

À vendre villa de montagne authentique, située au cœur de la magnifique vallée d’Aït Bouguemez, commune de Tabant – Province d’Azilal, une région très réputée pour ses paysages verdoyants, ses pommiers et son fort attrait touristique. La propriété bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, à 1800 m d’altitude, offrant calme, vue panoramique sur la vallée et fort potentiel d’exploitation touristique. 📍 À proximité immédiate de La Kasbah du Mgoun, site touristique de référence. 📐 CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES • Statut juridique : Melkia • Terrain total : 640 m² • Surface construite : 120 m² • Surface totale couverte : environ 280 m² • Type : RDC + 2 niveaux • Nombre de chambres : 8 chambres • Cuisine : cuisine américaine • Salles d’eau : 3 • Rez-de-chaussée : grand espace ouvert • Extérieurs : • Terrasse • Jardin • Espaces verts Architecture de style kasbah, parfaitement intégrée à l’environnement montagnard. 🚗 ACCÈS & ENVIRONNEMENT • Accès par piste carrossable de 1,3 km depuis la route • Zone calme et naturelle • Région très connue pour : • Pommiers • Randonnées • Tourisme de montagne • Séjours écotouristiques 💼 OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR Cette villa représente un excellent projet pour : ✔️ Airbnb ✔️ Maison d’hôtes / hébergement touristique ✔️ Gîte rural / lodge de montagne ✔️ Tourisme écologique et culturel La demande touristique dans la vallée d’Aït Bouguemez est en forte croissance, notamment auprès des touristes étrangers. 💰 PRIX DE VENTE 💵 Prix : 9 900 000 DH 🎯 IDÉAL POUR • Investisseurs touristiques • Projet Airbnb • Hébergement touristique • Résidence secondaire de charme • Amoureux de la montagne et de la nature 📞 Contactez-nous pour plus d’informations, visite ou dossier complet. 🔎 MOTS-CLÉS MUBAWAB (à coller en bas) villa à vendre Aït Bouguemez maison montagne Azilal investissement touristique Maroc villa Airbnb Maroc maison d’hôtes Aït Bouguemez écotourisme Maroc kasbah à vendre Maroc xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Détails

Surface (m²): 640 m²
Chambres: 10
Salles de bain: 4

Localisation

Tabant · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.