Local commercial · À vendre · Fès

🏪 Fonds de commerce Café – Boulangerie – Pâtisserie avec immeuble R+2 | 2 façades | Titré

À vendre 1 600 000 DH 13 223 DH /m²

≈ 146 000 €Indicatif, au taux du jour

121 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

À vendre fonds de commerce titré avec autorisation Café, Boulangerie et Pâtisserie, comprenant un immeuble complet de 4 niveaux, entièrement exploité et équipé, situé dans un quartier résidentiel avec bon passage. 📐 Composition du bien • Cave • Rez-de-chaussée commercial (café exploité) • 1er étage habitation : 121 m² • 2ème étage habitation : 121 m² • Toiture • Immeuble R+2 • 2 façades ☕ Fonds de commerce inclus • Autorisation Café • Autorisation Boulangerie • Autorisation Pâtisserie • Activité en place • Équipements complets : • Matériel café • Télévision • Home cinéma • Caméras de surveillance • Mobilier inclus 🏠 Habitations • Deux appartements indépendants • Superficie : 121 m² chacun • Idéal logement propriétaire, location ou personnel 🧾 Statut juridique • Titre foncier • Fonds de commerce régularisé • Autorisations en règle 📍 Localisation • Coordonnées GPS : • Quartier habité • Bon emplacement commercial • Accessibilité facile 💼 Idéal pour • Investisseur • Exploitation café / boulangerie / pâtisserie • Projet familial • Rendement locatif + activité commerciale • Commerce + habitation sur place Fonds de commerce à vendre MarocCafé à vendre MarocBoulangerie pâtisserie à vendreLocal commercial avec habitationImmeuble R+2 à vendreFonds de commerce titréCafé équipé à vendreCommerce avec autorisation Maroc 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Ce bien face au marché

13 223 DH/m² : 10 % au-dessus du prix médian à Fès (12 000 DH/m², 25 annonces).
À Fès, un logement comparable (Local commercial) se vend généralement entre 484 500 DH et 1 300 000 DH (25 annonces).

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Détails

Surface (m²): 121 m²
Salles de bain: 2

Localisation

Fès · Emplacement approximatif

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Gare, tram ou bus Gare routière ~ 1000 m 12 min à pied

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.