Maison · À vendre · Marrakech

Maison à vendre – 2 locaux commerciaux – AL Massar, Marrakech

À vendre 3 400 000 DH 9 418 DH /m²

≈ 310 000 €Indicatif, au taux du jour

361 m²
4 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

L’Immobilier Sans Frontières vous propose cette maison à vendre à AL Massar, Marrakech, dans un quartier décrit en développement et à quelques minutes du centre-ville. D’une superficie de 361 m², le bien est présenté pour un usage résidentiel ou un usage mixte (habitation/activité commerciale) selon la configuration. Cette maison se compose de : Rez-de-chaussée: 2 locaux commerciaux – Toilette – terrasse 1er étage: Salon – Suite parentale avec salle de bain et terrasse – Chambre avec balcon – Salle de bain 2ᵉ étage: Salon – Séjour – Toilette invités – Suite avec salle de bain et grande terrasse – Chambre Équipements & prestations : Convient à un projet résidentiel ou mixte (habitation/activité commerciale) grâce aux 2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée, selon les éléments communiqués. Moins adapté si vous recherchez un bien sans locaux commerciaux. Merci de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Prix : 3 400 000.00 DHS – Référence : VM008 – Frais d’agence : 2,5 %

Ce bien face au marché

9 418 DH/m² : 42 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Maison · 4 ch.) se vend généralement entre 3 203 750 DH et 4 165 000 DH (20 annonces).

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Détails

Surface (m²): 361 m²
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles de bain: 4

Caractéristiques

✓ Terrasse
✓ Parking

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.