Villa · À vendre · Marrakech

Villa meublée à vendre — Piscine chauffée 11×6 m – Route d’Ouarzazate Km 16, Marrakech

À vendre 6 200 000 DH 5 636 DH /m²

≈ 566 000 €Indicatif, au taux du jour

1 100 m²
3 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

L’Immobilier Sans Frontières vous propose à la vente cette villa moderne meublée située sur la Route d’Ouarzazate km 16, Marrakech. La surface habitable communiquée est de 300 m² sur un terrain de 1 100 m². Le texte mentionne une piscine chauffée (11 x 6 m), 2 jacuzzis et un hammam vapeur. Cette villa se compose de : Rez-de-chaussée: Double salon avec vue sur la piscine, dont un salon avec cheminée – Toilette invités – Cuisine américaine équipée – Suite parentale avec dressing et salle de bain donnant sur la piscine – 2 chambres avec placards, dont une avec accès terrasse – Salle de bain extérieure Équipements & prestations : Piscine chauffée (11 x 6 m) – Jardin privé – Portail automatique – Caméras et alarme avec digicode – 2 jacuzzis pour 6 personnes – Hammam vapeur Convient à une résidence principale ou secondaire, sur un terrain de 1 100 m², avec 300 m² habitables communiqués. Moins adapté si vous recherchez une villa sans équipements de type piscine/jacuzzi/hammam. Merci de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Prix : 6 200 000.00 DHS – Référence : VVM153 – Frais d’agence : 2,5%

Ce bien face au marché

5 636 DH/m² : 65 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 278 DH/m², 4 071 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 3 ch.) se vend généralement entre 3 500 000 DH et 7 195 000 DH (206 annonces).

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Détails

Surface (m²): 1 100 m²
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles de bain: 2

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Terrasse
✓ Parking
✓ Jardin
✓ Piscine
✓ Meublé
✓ Animaux acceptés
✓ Concierge / gardien
✓ Sécurité 24h/24
✓ Cuisine équipée

Au quotidien

✓ Double vitrage

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.