Villa · À vendre · Marrakech

Villa en résidence fermée à vendre à Chrifia (Route de Tahanaout), 500 m², Marrakech

À vendre 6 700 000 DH 13 400 DH /m²

≈ 611 000 €Indicatif, au taux du jour

500 m²
5 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

L’Immobilier Sans Frontières vous propose à la vente une villa située dans le quartier de Chrifia, Route de Tahanaout, Marrakech, au sein d’une résidence fermée et sécurisée. La superficie communiquée est de 500 m² de terrain et 475 m² habitables. Cette villa se compose de : Rez-de-chaussée: Double salon traversant avec grandes baies vitrées et vue sur la piscine – Climatisation centralisée – Cheminée – Séjour – Toilette invités – Cuisine équipée (Ilot central, Rangements sur mesure, Électroménagers encastrés, Monte-plat) – Buanderie avec rangements – Suite avec placards, salle de bain et climatisation | Étage: Master suite avec dressing, salle de bain (douche baignoire) et climatisation – 3 suites avec placards, salle de bain privée et climatisation | Terrasse: Hammam marocain – Salle de sport équipée et climatisée – Kitchenette – Espace barbecue – Vue dégagée sur la chaîne de l’Atlas Équipements & prestations : Piscine 12 m x 3,5 m x 1,2 m – Jardin paysager – Salon extérieur sous pergola – Deux places de stationnement sous pergola – Interphone avec caméra – Puits dans la résidence – Chambre de service avec accès indépendant depuis le jardin Convient à un projet de résidence familiale en villa dans une résidence fermée à Chrifia, avec piscine, terrasse aménagée et dépendance de service. Moins adapté si vous recherchez une villa hors résidence. Merci de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Prix : 6 700 000.00 DHS – Référence : VVV201 – Frais d’agence : 2,5 %

Ce bien face au marché

13 400 DH/m² : 18 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 282 DH/m², 4 072 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 5 ch.) se vend généralement entre 4 441 000 DH et 11 550 000 DH (303 annonces).

Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Marrakech

Détails

Surface (m²): 500 m²
Pièces: 7
Chambres: 5
Salles de bain: 5

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Terrasse
✓ Parking
✓ Jardin
✓ Piscine
✓ Sécurité 24h/24
✓ Cuisine équipée

Au quotidien

✓ Double vitrage

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

Les lieux les plus proches de l’emplacement approximatif, à vol d’oiseau.

Hôpital / clinique Infirmary ~ 1,2 km 15 min à pied
Pharmacie ~ 1,2 km 15 min à pied
Golf Noria Golf Club ~ 4,6 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.